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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業管理有限公司關于創新中心石材養護服務采購項目采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況

梅溪湖創新中心于2015年12月1日投入使用，創新中心總建筑面積60030.04㎡；地上31層：地上建筑面積59634.3㎡，其中1-3層為商業（面積：4342.78平方米）、4-12層為辦公層，13層為避難層，14-31層為辦公層。

（二）采購需求

1.服務范圍

梅溪湖創新中心整個大堂（公共過道、電梯轎廂，除大廳黨建區和習習咖啡區）、2-3層、19樓公共過道地面區域，總面積1884.58㎡。

2.服務頻次

大堂區域、東、西主要通道、電梯廳、電梯轎廂每周護理一次，大堂其他區域每兩周護理一次,其它區域（2-3層、19樓公共過道地面區域）每月護理一次。

3.石材日常護理要求及標準

（1）項目:局部石材定期淺度翻新結晶、晶面處理、淺層刮傷處理、破損修補、邊角清理。

（2）晶面處理的要求及標準

a、石材表面光潔度、清晰度均達到國家一級標準，保持石材整體美觀。

b、表面潤澤、光亮如新，手感細膩光滑并帶有水質效果；

c、石材整體潔凈率≥90%，防滑等級達到國家標準；

d、石材表面光亮度一致，晶面結構完好，一米內目測可清晰反映（倒影）物體；

e、測光儀測量整體鏡面光澤度≥70度±5度；

f、石材完成面晶面處理均勻，尤其是靠在建筑物和裝飾物的地面邊緣必須處理到位，無明顯的殘留藥水印跡，無模糊現象。

（3）淺度翻新結晶:對于人流量大、磨損較大的主通道，光澤度低于60度，石材表面出現大量劃痕時，晶面處理已不能與石材發生化學反應，晶面層無法形成。在這種情況下，只能采取翻新結晶處理，修復石材劃傷磨損，恢復石材本身光度、硬度。

（4）破損修補、邊角清理：立面墻角掃腳線、邊線，陰、陽角與石材交接點無污垢，發現較粗裂縫及時修補（病變除外）；在石材護理前，不銹鋼邊與其他材料必須按規范做好成品保護措施，作業時不得損壞。

（5）施工方提供石材護理計劃，內容包含工作區域、工作內容。甲方將視情況檢查相應的施工狀況和工程質量。在操作過程中，如有異常情況，施工方應及時向甲方報告，雙方確認后協商解決。每月由雙方共同檢查（記錄）一次，檢查后將檢查記錄匯總，由雙方簽字確認。

4.施工要求

（1）工作人員必須注意個人形象、統一著裝、佩戴工作證。

（2）施工時間以甲方要求為準，遵守甲方的各項規章制度，按照要求時限進出場，并配合保安工作出示證件。

（3）施工全過程無塵施工，對施工區域設備、不銹鋼、鋁合金、木板等設施設備進行全方位防污、防水保護。

（4）施工完成后，必須將所有施工工具清點好收入甲方指定的工具房，施工后，必須保持現場的衛生。

（5）因施工場地或施工過程中對作業人員及第三者造成的人身、財產安全問題，施工方需負全責。

（6）保養單位人員需在每次保養后進行巡視登記，并通知我方委派人員進行驗收。

（7）保養單位應按照項目要求提供清洗材料等，采購的材料設備與保養項目要求或項目要求不符時，保養單位不得將上述材料設備用于本項目，否則，造成的損失由保養單位承擔。

（8）為不影響正常營業和生活，該項工作必須安排在晚上進行。

5、地面石材養護考核內容

每月月底綜合檢查考評，考評總分為100分。月考評分≥90分，費用全額支付，85≤月考評分＜90分，按100元/分的標準扣除相應合同款，月考評分＜85分，按200元/分扣除相應合同款。乙方連續二個月或全年累計三個月考評低于85分的，甲方可以無條件解除合同。  

（1）地面石材養護人員配置：2人（大堂地面每月護理頻率為2次，2-3層、19樓公共過道地面區域每月1次）。每月不定制抽查人員配置情況，發現沒有按照要求配備人員，發現一次扣2分；

（2）地面、墻面石材養護作業時間：18:00-02:00。發現沒有按照規定的時間作業，發現一次扣1分。

（3）每月不定時至少二次抽查石材養護單位使用的設備型號及使用耗材必須符合標準要求，嚴禁使用其它劣質藥水或以其它價格便宜的品牌來代替，發現一次扣10分。

（4）目視測光儀石材地面光亮度不強、清晰度不高扣1分；目視測光儀石材地面有磨痕、劃痕、破損未及時修補的扣1分；目視測光儀石材地腳線不見本色有污垢的扣1分；目視材料相連有污垢、未修補的扣1分；測光儀測量整體鏡面光澤度≥70度±5度未達標扣2分。

（三）服務期限：自合同簽訂之日起壹年。

（四）招標控制價：養護面積為1884.58平方米，單價不超過10元/平方/月，總費用不超過226149.6元（含增值稅6%，含石材翻新作業費用）

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯合體：

否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內）。

2、供應商特定資格條件：

投標人提供近一年（以提交投標文件截止時間前12個月內為準）至少承擔過1項石材養護服務業績證明材料。類似業績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；

3、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據本公告第三條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、供應商抽取原則

1、若征集審查合格供應商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應商全部進入下一階段招采活動。

3、若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應商黑名單，6-12個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。

六、公告期限

2024年2月1日至2024年2月4日。

七、聯系方式

采購人：湖南湘江新城物業管理有限公司

聯系人：尹工

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓

附件

主要機械設備配置

主要材料、物資配置

責編：戴唯

來源：湘江集團