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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織湘江科創基地一期幕墻清洗服務采購項目（第二次）采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：湘江科創基地一期于2021年開始運營，總建筑面積約5.8萬平方米，共計12棟建筑，園區運營至今近兩年，暫未針對各建筑樓棟幕墻開展過清洗作業。現擬啟動湘江科創基地一期幕墻清洗服務的采購工作。

(二)采購需求

1、服務內容

在不損壞建筑物表面材質的前提下，利用專用清洗劑和工具對湘江科創基地一期所有建筑樓棟外立面幕墻進行清洗，恢復外墻材質本來顏色，在體現美觀大方形象的同時對建筑物外墻起到一定的保護作用。

2、具體實施要求

（1）外墻清洗施工條件： 

①氣候條件：外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進行，特別是風力應小于5級，超過5級風力應立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

②人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡應在40歲以下，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。

③設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的狀態， 如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。

3、具體安全措施

（1） 準備工作：

①查看天氣情況；

②現場勘察施工難度；

③工具準備及查看；

④施工人員按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；

…現場安全監督員到崗；

⑥放置高空作業指示牌，做到萬無一失。

4、操作進行： 

（1）操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具連在吊板上口側身下；

（2）緩緩將吊板下放，到達起初工作位置；

（3）用水槍對準工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈；

（4）一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；

（5）整個工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守；

（6）清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

5、注意問題：

(１)整個外墻清洗的施工工作過程中，安全監督應自始至終貫穿整個現場，不得擅離職守；

(２)清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

(３)工作結束后應獎將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發現繩子被損，應作報廢處理。

6、現場防護措施

（1）由佩帶“安全檢查員”臂章的專職檢查員對以下（2）-（16）項工作進行檢查，凡發現一項不安全因素存在，則應立即停止工作，經整改，確認安全后，方可進行下一程序的工作。

（2）檢查下吊用工作繩、生命繩有無損傷或斷股，一經發現，該繩索禁止使用。

（3）檢查坐板有無裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經發現，應禁止使用。

（4）確認工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，應該有比建筑物高度相對長的長度。

（5）確認高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴禁一人一繩工作。一經發現，必須停止工作。

（6）檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無損傷，一經發現有損傷，則禁止止使用。

（7）檢查座式登高板聯接的下滑扣〈U形環扣〉的固定銷栓是否堅固可靠，若有損傷，一經發現，停止使用。

（8）檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機構的運作是否靈活可靠，自鎖鉤自身有無損傷，一經發現，則禁止使用。

（9）檢查下吊施工人員是否在工作前有飲過酒或過度疲勞、情緒異常等現像，一經發現，必須停止其工作。

（10）檢查下吊施工人員的《特種作業安全操作證》復印件，無證者，不允許工作。

（11）檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的部的部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經發現不符合要求，則停止工作。

（12）要檢查下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：

A、頭戴安全帽。

B、身著長袖工作上衣和長工作褲。

C、腳著軟底膠鞋。

D、安全帶。

（13）檢查工作繩、生命繩在經過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發現未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。

（14）檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發現未連接或連接繩索太短、太細等問題，則停止工作。

（15）在該建筑物外墻面清洗保養施工現場的地面區域內設安全區域，并應設置阻攔式欄和安排地面安全員，禁止行人通行。發現未設安全區域或未設置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。

（16）檢查建筑物頂鄣安全員的工作態度，發現問題，停止工作。

7.安全及應急與預案

貫徹執行安全法規及安全操作規則，做好安全教育工作，采取必要、正確的安全防護措施，確保工作中不存在不安全因素和安全隱患，不出事故、不造成人身傷亡和財產損失。具體如下：

（1）避免不同的清潔劑混裝使用，嚴禁堿性清潔劑與酸性清潔劑混合使用；

（2）如有清潔劑濺入眼睛，應立即用清水沖洗并及時送醫院處置；

（3）如遇雨天或地面濕滑、有油污應立即清潔，并及時放置告示牌，以防他人滑倒；

（4）清潔高處時，操作人員應配備齊安全工具和設施，利用安全梯架，至少兩人以上方可操作，且有專人在梯架前保護；

（5）工作時應留意有無不安全因素，如照明不亮、設施漏電、設備運行異常等，發現應立即報告；

（6）發現有漏水、滲水現象應立即緊急處理，并及時向上級或物管部門匯報；

（7）發現有形跡可疑人員應立即向所在區域的保安人員通報。

8、人員要求

工程項目經理：必須具備很多年多種類型外墻清洗管理心得與執行工作經驗，對新項目的執行進展及品質承擔；承擔處理新項目工程施工全過程中發生的各種各樣常見問題；并與顧客及有關工作人員的融洽工作。

當場負責人：必須具備很多年各種類大廈高處外墻清洗工作的執行工作經驗，相互配合工程項目經理對作業當場工作人員開展生產調度并具體指導工作，確保安全施工。

外墻清洗工作工作人員：具備很多年各種類高空清洗工作豐富多彩工作經驗及優良的本人綜合能力。

（三）工作流程

1．準備工作。

（1）查看作業現場，確定作業方案。重點查看屋頂狀況，確認能否安全安裝吊籃，吊籃在屋頂移動有無障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業等。

（2）選擇無大風、雨雪及高溫、低溫的天氣，現場測試風力小于6級。

（3）操作員攜帶清洗工具和用品進入吊籃后，首先系好保險帶，連好安全繩。

2.安全檢查。

（1）高空吊籃下吊作業必須實行安全“三查”：下吊工自查、班組長互查、主管檢查。

（2）檢查要按以下規定進行：檢查吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認無隱患后方可工作：檢查屋面吊臂結構懸掛裝置連接件、緊固件、牽引繩是否穩固、完好，確認無隱患后方可工作；檢查下吊用安全繩有無損傷或斷股，如有異常，嚴禁使用：確認安全繩的長度在建筑物項部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度；檢查下吊工保險帶有無損傷，如有異常，禁止使用；檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，禁止使用；檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，如不符合要求，必須停止施工；檢查下吊工著裝是否符合要求，即戴安全帽、著長袖工作上衣和長工作褲、在腐蝕性環境中著耐腐蝕工作服、穿軟底膠鞋或防腐蝕工作鞋；檢查安全繩在建筑物頂部“女兒墻”直角轉折處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊，若未墊，則立即停止工作；下吊工保險帶上的自鎖器要扣在安全繩上，而不是扣在吊籃上。

3．操作過程。

（1）先用水槍噴射墻角，除去浮塵。

（2）將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對拉、不漏刮，再用毛巾擦拭干凈。

（3）一個位置結束后，將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再橫向左或右移動至相鄰一個位置，從上到下清潔。

（4）全部作業完成后，收拾整理機器設備和工具，撤去地面圍

欄和告務工常識示牌，將地面水跡擦凈。

（5）進行設備清潔保養完成灰塵和污垢清除后再放進倉庫。

（四）質量要求及驗收標準

1.材料保證

清洗劑需使用符合國家環保要求產品，配比正確，隨時抽查檢驗。每一天收工前根據實際情況備好明天的材料，以免耽誤工時；作業時使用的清洗劑不僅要有洗凈效果，而且保證不損壞外墻表面材質，對甲方現場設備設施不造成任何損傷，同時起到一定的保護作用；

2. 工藝保證

2.1做好施工前準備工作,嚴格按清洗施工工藝操作；

2.2 不用利器工具清洗，不用強酸、洗衣粉等腐蝕性藥劑清洗；

2.3 所有乙方施工人員一律統一服裝，穿軟底膠鞋，不帶金屬首飾；

2.4 腳手架、升降梯等設備與地面有接觸的部位一律用軟布包裹或木板鋪墊；

2.5全部施工人員按甲方指定通道通行；

2.6高空吊繩嚴禁固定在存在安全隱患的設施配件上；

2.7清洗后污水排放到指定地點。

3.清洗驗收標準

3.1 外墻面磚清洗后達到無塵、無垢（嚴重滲入的除外），色調一致。

3.2清洗外墻后，保證乳膠漆外墻達到無垢、（嚴重滲入的除外）無塵、光潔。

3.3清洗后外墻所有材料無損壞現象。

3.4金屬裝飾恢復原狀。

3.5大理石墻面、公共平臺沒有污垢及積水。

3.6玻璃窗框無灰塵、無斑跡、玻璃光潔明亮，無明顯痕跡。表面干凈。

3.7光亮、無灰塵、無涂漆料、無膠跡等各種污跡；臺面無灰塵、無污漬；邊框邊角干凈，無灰塵污漬

（五）服務期限：根據甲方要求完成清洗服務。

（六）招標控制價：總費用不超過93048.82元（含增值稅發票稅率6%）。

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯合體：

 否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

本項目不接受聯合體招標，投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內）。

2、供應商特定資格條件：

（1）本項目作業人員需要具備高空作業資質；

（2）提供一項近一年內類似業績證明材料。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；

3、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據本公告第四條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應商

我司根據申請單位數量和競爭程度，選擇全部或者部分合格申請人參與該項目采購活動。

六、公告期限

2023年6月1日至2023年6月4日。

七、聯系方式

采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司

聯系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓

責編：戴唯

來源：湘江集團