湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司擬組織旅服中心項目中央空調(diào)維保服務(wù)采購項目(第二次)采購活動,現(xiàn)予以公告,邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項目采購活動。
一、采購項目情況
(一)項目概況:
旅服中心項目位于長沙市潭州大道二段168號,建筑面積約4.7萬多平方米,分為地面十層和地下三層,目前主要為寫字樓用途,整棟大樓是直燃機(jī)中央空調(diào)進(jìn)行塔樓和裙樓的供暖和供冷,空調(diào)系統(tǒng)分為空調(diào)主機(jī)及水質(zhì)處理工作,中央空調(diào)系統(tǒng)是建筑的核心,運(yùn)行能耗占總建筑能耗的40-60%。為了實現(xiàn)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、節(jié)能、高品質(zhì)運(yùn)行的目標(biāo),現(xiàn)擬啟動該項目中央空調(diào)維保服務(wù)采購活動。
(二)采購需求:
1、維保設(shè)備
序號 | 設(shè)備名稱 | 數(shù)量 | 備注 |
1 | 遠(yuǎn)大一體化直燃非電空調(diào) | 1臺 | BZY250XID-K |
2 | 冷凍水泵 | 2臺 | 功率:22kw/臺 |
3 | 冷卻水泵 | 2臺 | 功率:22kw/臺 |
4 | 元亨冷卻塔 | 1套 | 散熱風(fēng)機(jī)2臺:功率10KW/臺 |
5 | 控制系統(tǒng) | 1套 | |
6 | 風(fēng)機(jī)盤管 | 360臺 | |
7 | 高位補(bǔ)水箱 | 1個 | 6立方 |
8 | 水系統(tǒng)管道及閥件 | 1組 |
2、服務(wù)內(nèi)容
保養(yǎng)項目 | 保養(yǎng)內(nèi)容 |
空調(diào)機(jī)組檢查 | 檢查機(jī)組是否有銹蝕、油漆、保溫、衛(wèi)生情況進(jìn)行除銹補(bǔ)漆保溫等 |
檢測機(jī)組氣密性,萊寶真空計檢測 | |
調(diào)整機(jī)組控制參數(shù) | |
巡視及調(diào)整變頻器參數(shù) | |
月度巡視及調(diào)整熱繼參數(shù) | |
檢查調(diào)整或更換壓力控制器 | |
檢查調(diào)整或更換壓力表檢查 | |
檢查,并依據(jù)情況是否清理爐膛及煙管結(jié)垢情況 | |
機(jī)組安全裝置檢查
| 冷溫水靶流保護(hù)裝置檢測啟停水泵校核正常與否并調(diào)整或更換 |
冷溫水溫度保護(hù)裝置運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
冷卻水靶流保護(hù)裝置啟停水泵校核正常與否并調(diào)整或更換 | |
冷卻水溫度保護(hù) | |
高發(fā)溫度保護(hù)裝置運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
高發(fā)壓力控制器保護(hù)裝置運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
高發(fā)液位保護(hù)裝置啟動溶液泵觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
啟動冷劑泵觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
屏蔽泵絕緣性月度檢測正常與否 | |
自動調(diào)節(jié)性能檢查
| 負(fù)荷自動調(diào)節(jié)性能,運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整 |
高發(fā)液位自動調(diào)節(jié)性能,運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整 | |
冷卻塔風(fēng)扇自動控制及變頻運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整或更換, | |
冷卻水泵自動控制及變頻,運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
空調(diào)水泵自動控制,運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
機(jī)組性能調(diào)節(jié)及切換 | 溶液取樣,并送回公司化驗是否正常值 |
循環(huán)閥調(diào)節(jié),運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整 | |
濃度調(diào)節(jié),運(yùn)行時觀察正常與否并調(diào)整 | |
溶液調(diào)整,依據(jù)溶液取樣化驗報告調(diào)整 | |
采暖切換,采暖季前完成機(jī)組功能切換及維護(hù) | |
制冷切換,制冷季前完成機(jī)組功能切換及維護(hù) | |
燃燒機(jī)、調(diào)節(jié)及維護(hù)
| 燃燒頭位置檢查及調(diào)節(jié),觀察正常與否并調(diào)整或更換 |
風(fēng)門位置檢查及調(diào)節(jié),觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
燃?xì)鈮毫z查及調(diào)節(jié),觀察正常與否并調(diào)整 | |
排煙成分檢測,觀察正常與否并調(diào)整 | |
燃燒效率分析,觀察正常與否并調(diào)整 | |
燃?xì)馍稀⑾孪迚毫﹂_關(guān)保護(hù),檢查觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
燃?xì)饪諝鈮毫﹂_關(guān)保護(hù)檢查,觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
燃?xì)庑孤z測裝置檢查,觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
燃?xì)怆姶砰y氣密性檢查,觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
燃?xì)狻⒈壤{(diào)節(jié)、油氣兩用燃燒機(jī)風(fēng)門鋼帶調(diào)節(jié),觀察正常與否并調(diào)整 | |
燃?xì)庹{(diào)壓器檢查及調(diào)整,觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
火焰檢測裝置動作檢查,觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
打火電極位置檢查及調(diào)整,觀察正常與否并調(diào)整或更換 | |
空調(diào)冷凍、冷卻水泵 | 不定期檢查機(jī)械各部位緊固螺釘?shù)乃删o度,發(fā)現(xiàn)松動及時處理; |
檢查水泵控制電路,檢測水泵運(yùn)行各項電壓、電流; | |
檢查是否有不正常的聲響,震動及高溫,檢查機(jī)組各運(yùn)行裝置; | |
水泵工作80-100小時后,給轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油,在運(yùn)行過程中,檢查水泵軸承間隙,發(fā)現(xiàn)間隙過大,及時更換新軸承; | |
檢查水泵軸頭滲水情況,根據(jù)實際情況進(jìn)行處理; | |
檢查電機(jī)與水泵的聯(lián)結(jié)軸與墊是否正常; | |
檢查水泵是否漏氣,冷卻管軟接有無松動及開裂現(xiàn)象; | |
檢查電機(jī)與水泵聯(lián)結(jié)軸與墊是否正常; | |
分析該月內(nèi)機(jī)組運(yùn)行狀況,并提交分析報告。 | |
風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管 | 檢查控制電路,清理啟動柜,檢查各種電器是否工作正常,接觸器吸合有無異常,接觸器觸點有無損壞; |
觀察機(jī)組運(yùn)行,檢測工作電壓,電動機(jī)運(yùn)行電流,工作溫升,電流是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),冷凝器水流量,進(jìn)/出水壓降、溫度,記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)。 | |
檢查機(jī)組水流量,每月清洗進(jìn)水管的水過濾器; | |
檢查傳動部件,皮帶磨損程度,是否需要更換,風(fēng)機(jī)的運(yùn)行情況,有無異常噪音。風(fēng)機(jī)軸承有無損壞,馬達(dá)的運(yùn)行有無異常噪音,是否需要檢修,軸承有無損壞; | |
檢查機(jī)組有無不正常的振動,機(jī)組與風(fēng)管的連接是否牢固可靠; | |
檢查機(jī)組與水系統(tǒng)的連接頭有無滲漏,是否牢固可靠; | |
檢查和清潔水盤,檢查排水管,以免灰塵雜物堵塞水管而導(dǎo)致排水不暢; | |
檢查風(fēng)管的保溫層有無破損,保溫層與風(fēng)管之間是否脫膠及修補(bǔ); | |
檢查機(jī)組回風(fēng)風(fēng)速,檢查回風(fēng)過濾網(wǎng)是否臟、堵; | |
定期檢查一次回風(fēng)過濾器的清潔情況,及時清洗或更換過濾器; | |
定期檢查風(fēng)機(jī)的清潔度,以保證風(fēng)機(jī)保持良好的平衡; | |
檢查風(fēng)機(jī)的皮帶輪與電機(jī)的皮帶輪是否在同一平面上,保證皮帶輪的平直性; | |
檢查及調(diào)整及皮帶的松緊度,必要時更換新的皮帶; | |
機(jī)組運(yùn)行到300小時后,應(yīng)及時更換和加油,與原油脂牌號相同的軸承潤滑油; | |
配電柜及變頻器 | 緊固所有的電氣接點螺絲; |
清掃電柜內(nèi)的灰塵等雜物,使其干凈整潔; | |
檢查電源電壓波動范圍及平衡情況; | |
檢查所有的安全控制裝置是否在原始位置,其設(shè)定是否正確; | |
檢查溫度、壓力傳感器數(shù)值,使其達(dá)到無誤差; | |
交流接觸器 | 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒; |
清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換; | |
清潔鐵芯上的油污及臟物; | |
檢查復(fù)位調(diào)簧情況; | |
擰緊所有緊固件 | |
水質(zhì)處理 | 在機(jī)組運(yùn)行期間,按照適當(dāng)比例配方,每隔7日投放藥劑一次; |
冷卻塔每月檢查一次,視情況進(jìn)行清洗,每年需要清洗一次; | |
在機(jī)組運(yùn)行期間,每季度對兩循環(huán)系統(tǒng)定期進(jìn)行水樣采集和分析測試,按時向甲方遞交分析報告; | |
在停機(jī)階段,對循環(huán)系統(tǒng)投加防銹劑予以保養(yǎng); | |
每年中央空調(diào)開機(jī)前,需對冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的清洗,在系統(tǒng)內(nèi)投加高效清洗劑進(jìn)行循環(huán)清洗,清除系統(tǒng)中的浮銹及污垢,對冷凝器進(jìn)行通炮處理,并對冷卻塔進(jìn)行清洗; | |
冷凍水系統(tǒng)視情況而定,如有需要須按要求對其系統(tǒng)進(jìn)行全面清洗; | |
對冷卻水和冷凍水系統(tǒng)中的粘泥和菌藻等產(chǎn)物進(jìn)行剝離后,排出系統(tǒng)外; | |
對兩系統(tǒng)分別進(jìn)行鈍化預(yù)膜處理,使其工質(zhì)表面形成一層均勻致密的金屬保護(hù)膜。 | |
每次加藥或清洗工作完成后,需做好記錄并由甲方工程人員簽字確認(rèn)。 | |
空調(diào)冷卻塔 | 檢查控制電路,清理電器控制回路,檢查任何松脫及過熱收緊接頭; |
測試機(jī)組各電器絕緣情況,以及冷卻塔電機(jī)絕緣情況; | |
檢查安全保護(hù)裝置,必要時進(jìn)行調(diào)整; | |
對冷卻塔接水盤和填料進(jìn)行除青苔和除污清洗,檢查填料有無破損及時更換; | |
檢查電動機(jī)運(yùn)行電流,溫升是否正常,有無異常噪音; | |
檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時扇葉是否平穩(wěn),有無異常噪音; | |
給冷卻塔風(fēng)機(jī)軸承加潤滑油,調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度; | |
空調(diào)管道檢查 | 檢查水泵及各管道各閥門運(yùn)行情況,定期對水泵軸承進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),必要時更換; |
檢查管路有無滲水現(xiàn)象并及時修補(bǔ); | |
清理管路銹跡,并做防銹處理; | |
檢查管路保溫破損及密封情況,并及時修補(bǔ)。 |
3、服務(wù)要求
(1)實行全年365天24小時監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行工況并進(jìn)行異常診斷。
(2)維保方需按要求定期進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)。其中包括空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的有關(guān)空調(diào)主機(jī)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、水系統(tǒng)等綜合系統(tǒng)方面的檢查,保證項目空調(diào)按規(guī)定要求正常運(yùn)轉(zhuǎn),每年需對空調(diào)主機(jī)以及循環(huán)水系統(tǒng)、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行年度維護(hù)。
(3)維保方向項目免費(fèi)指導(dǎo)使用空調(diào)機(jī)器及排除簡單故障;免費(fèi)為項目培訓(xùn)操作人員,并提供技術(shù)咨詢。
(4)項目空調(diào)機(jī)器如有故障發(fā)生,向維保方提出維修要求的,維保方在接到通知后,應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。2小時內(nèi)恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行正常,如有特殊原因無法在2小時恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行須向項目報告原因及處理時限。
(5)維保方需確保易損部件更換時需采用原廠部件,每月開展預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)檢查,故障響應(yīng)服務(wù),合理改造陳舊設(shè)備,協(xié)助項目進(jìn)行管理和技術(shù)咨詢;
(6)機(jī)組出現(xiàn)故障時,維保方接到通知后,應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng),并盡快組織搶修。一般維修應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)修好,重大故障或需要等待零配件時,應(yīng)向項目說明原因,確保空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。
(7)水質(zhì)處理要求
7.1 冷卻循環(huán)水(空調(diào)系統(tǒng))
PH 值(25℃) 6.0-8.0
濁 度 ≤25mg/L
補(bǔ)充水酸堿度 PH(25℃) 6.0-8.0
氯離子(C1)/(mg/L) <200
全硬度(以CaCO3計)(mg/L) <200
硫酸根離子(SO2-4)/(mg/L) <200
導(dǎo)電率(25℃)/(S/m) <500
總堿度(以CaCO3計)/(mg/L) <100
全鐵Fe(mg/L) <1.0
二氧化硫(SiO2)/(mg/L) <50
細(xì)菌數(shù) <5×105個/ml
7.2 冷凍循環(huán)水(空調(diào)系統(tǒng))
PH(25℃) 7.5-9.5
氯離子(C1)/(mg/L) <50
全硬度(以CaCO3計)(mg/L) 10-40
硫酸根離子(SO2-4)/(mg/L) <50
銅離子(CU2+)/(mg/L) <0.1
總堿度(以CaCO3計)/(mg/L) 15-40
細(xì)菌數(shù) <5×105個/ml
7.3 經(jīng)水處理后
冷凝器及蒸發(fā)器內(nèi)的銅管無結(jié)垢無銹蝕,保持良好的冷熱交換率。
4、維保施工要求
(1)維保方需確保參與維保的施工人員具有作業(yè)人員上崗證,維保過程中,需正確使用各種操作工具,確保維保施工人員及項目相關(guān)工作人員的人身及財產(chǎn)安全,現(xiàn)場施工人員需嚴(yán)格按合同約定要求對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)及水質(zhì)處理并嚴(yán)格遵守項目規(guī)章制度。
(2)維保方需向項目提供24小時維修服務(wù)熱線,在接到甲方緊急故障處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)(含節(jié)假日)故障報修時需在2小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場并作出處理。
(3)系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障,維保方應(yīng)采取應(yīng)急處理措施,做好設(shè)備暫停使用處理或給予恰當(dāng)?shù)谋Wo(hù),維保方需確保中小型故障,1個工作日內(nèi)處理完畢,涉及需大修或拆機(jī)更換零件時,需向項目提供書面說明及維修時間,備料后三個工作日內(nèi)處理完成,故障處理完畢后三個工作日內(nèi)提出對故障發(fā)生原因及處理經(jīng)過報告。
(4)維保方每次維修保養(yǎng)過程中,必須設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)志,因維保施工發(fā)生的任何安全意外事故與項目無關(guān),但維保施工中違規(guī)造成項目相關(guān)工作人員的人身、財產(chǎn)損害損失的,將由維保單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
(5)維保方在合同簽訂后10日內(nèi)向項目提供空調(diào)機(jī)組定期保養(yǎng)及水質(zhì)處理計劃,經(jīng)項目確認(rèn)后,維保方需按照所提供的維保及水質(zhì)處理計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和水質(zhì)處理。
(6)軟件數(shù)據(jù)更改校正設(shè)定維護(hù),附屬設(shè)備保養(yǎng)維修的技術(shù)支持等服務(wù),維保方向項目免費(fèi)指導(dǎo)使用空調(diào)機(jī)器及排除簡單故障,免費(fèi)為項目培訓(xùn)操作人員,并提供技術(shù)咨詢。
(7)維保方在每次維護(hù)保養(yǎng)后,需填寫維修保養(yǎng)記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)(留存一份給項目)。作業(yè)結(jié)束后要做到工完場清、清理現(xiàn)場垃圾。
(8)維保方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全法律法規(guī)和項目的規(guī)章制度,在維修保養(yǎng)期間不得損壞項目財產(chǎn),否則需按損壞情況賠償項目損失,項目有權(quán)在維保費(fèi)用中直接扣除。
(9)維保方員工在空調(diào)維護(hù)、維修過程中因維保方過錯造成的雙方或任何其他第三方人身或財產(chǎn)損害的,由維保方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(10)維保方需除末端、真空泵、真空控制屏外,所有中央空調(diào)設(shè)備免費(fèi)維修更換零部件。在維保過程中,必須堅持以修為主的原則,確需更換末端、真空泵、真空控制屏?xí)r,維保單位需及時寫出書面說明,由雙方共同論證確認(rèn),待項目認(rèn)可后方可實施維修更換,維保方應(yīng)當(dāng)保證所使用的配件的質(zhì)量合格,維保方更換的配件如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,維保方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
(11)維保方需根據(jù)空調(diào)使用要求在合同簽訂后,按1次/月的頻率對中央空調(diào)使用情況進(jìn)行全面的檢測與檢查,確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行與安全使用。
(12)維保方需確保中央空調(diào)的維護(hù)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到原設(shè)計、使用的效果,一旦因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失(經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為保養(yǎng)不善造成)的,維保方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
(13)維保方需每月制作書面維保記錄表報項目,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并提出整改意見,以便項目隨時檢查,確保設(shè)備運(yùn)行狀況良好;
(三)招標(biāo)控制價:總費(fèi)用為94000元/年(含稅6%增值稅專用發(fā)票),以上費(fèi)用包含對空調(diào)系統(tǒng)做全面檢查、測試、故障修復(fù),例行的維修保養(yǎng),平時的緊急搶修等人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(四)采購期限:合同簽訂后壹年。
二、供應(yīng)商投標(biāo)要求
(一)是否接受聯(lián)合體:
否
(二)投標(biāo)人基本資格條件:
1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件:
本項目不接受聯(lián)合體招標(biāo),投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格(有效期內(nèi))。
2、供應(yīng)商特定資格條件:
(1)本項目作業(yè)人員需要具備制冷操作證;
(2)投標(biāo)人提供近一年(以提交投標(biāo)文件截止時間前12個月內(nèi)為準(zhǔn))至少承擔(dān)過1項空調(diào)維保服務(wù)業(yè)績。類似業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件,有效時間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時間(日期)為準(zhǔn)。
三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明
(一)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件(投標(biāo)人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證,視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款);
(二)提交法定代表人身份證明原件掃描件,或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件;自然人提交身份證原件掃描件;
(三)本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。
(四)其他說明:
1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章;
2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書;
3、供應(yīng)商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。
四、資格審查證明材料的遞交
供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定,于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。
五、確定邀請供應(yīng)商
我司根據(jù)申請單位數(shù)量和競爭程度,選擇全部或者部分合格申請人參與該項目采購活動。
六、公告期限
2023年5月16日至2023年5月18日。
七、聯(lián)系方式
采購人:湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司
聯(lián)系人:尹 工 電話:0731-81868824
郵箱:yinjiao@xjjt.com.cn
地址:長沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓
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責(zé)編:戴唯
來源:湘江集團(tuán)
地址: 湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號金茂廣場南塔湘江集團(tuán)大廈
電話: 86-731-81868808
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