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湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司擬組織旅服中心項目中央空調(diào)維保服務(wù)采購項目（第二次）采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：

旅服中心項目位于長沙市潭州大道二段168號，建筑面積約4.7萬多平方米，分為地面十層和地下三層，目前主要為寫字樓用途，整棟大樓是直燃機(jī)中央空調(diào)進(jìn)行塔樓和裙樓的供暖和供冷，空調(diào)系統(tǒng)分為空調(diào)主機(jī)及水質(zhì)處理工作，中央空調(diào)系統(tǒng)是建筑的核心，運(yùn)行能耗占總建筑能耗的40-60%。為了實現(xiàn)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、節(jié)能、高品質(zhì)運(yùn)行的目標(biāo)，現(xiàn)擬啟動該項目中央空調(diào)維保服務(wù)采購活動。

（二）采購需求：

1、維保設(shè)備

2、服務(wù)內(nèi)容

3、服務(wù)要求

（1）實行全年365天24小時監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行工況并進(jìn)行異常診斷。

（2）維保方需按要求定期進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)。其中包括空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的有關(guān)空調(diào)主機(jī)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、水系統(tǒng)等綜合系統(tǒng)方面的檢查，保證項目空調(diào)按規(guī)定要求正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每年需對空調(diào)主機(jī)以及循環(huán)水系統(tǒng)、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行年度維護(hù)。

（3）維保方向項目免費(fèi)指導(dǎo)使用空調(diào)機(jī)器及排除簡單故障；免費(fèi)為項目培訓(xùn)操作人員，并提供技術(shù)咨詢。

（4）項目空調(diào)機(jī)器如有故障發(fā)生，向維保方提出維修要求的，維保方在接到通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。2小時內(nèi)恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行正常，如有特殊原因無法在2小時恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行須向項目報告原因及處理時限。

（5）維保方需確保易損部件更換時需采用原廠部件，每月開展預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)檢查，故障響應(yīng)服務(wù)，合理改造陳舊設(shè)備，協(xié)助項目進(jìn)行管理和技術(shù)咨詢；

（6）機(jī)組出現(xiàn)故障時，維保方接到通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快組織搶修。一般維修應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)修好，重大故障或需要等待零配件時，應(yīng)向項目說明原因，確保空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（7）水質(zhì)處理要求

7.1 冷卻循環(huán)水（空調(diào)系統(tǒng)）

PH 值(25℃)                6.0-8.0

濁  度                     ≤25mg/L

補(bǔ)充水酸堿度 PH(25℃)       6.0-8.0

氯離子(C1)/(mg/L)           ＜200

全硬度(以CaCO3計)(mg/L)   ＜200

硫酸根離子(SO2-4)/(mg/L)   ＜200

導(dǎo)電率(25℃)/(S/m)        ＜500

總堿度(以CaCO3計)/(mg/L)   ＜100

全鐵Fe(mg/L)               ＜1.0

二氧化硫(SiO2)/(mg/L)      ＜50

細(xì)菌數(shù)                      ＜5×105個/ml

7.2  冷凍循環(huán)水（空調(diào)系統(tǒng)）

PH(25℃)                   7.5-9.5

氯離子(C1)/(mg/L)           ＜50

全硬度(以CaCO3計)(mg/L)   10-40

硫酸根離子(SO2-4)/(mg/L)   ＜50

銅離子(CU2+)/(mg/L)        ＜0.1

總堿度(以CaCO3計)/(mg/L)   15-40

細(xì)菌數(shù)                     ＜5×105個/ml

7.3 經(jīng)水處理后

冷凝器及蒸發(fā)器內(nèi)的銅管無結(jié)垢無銹蝕，保持良好的冷熱交換率。

4、維保施工要求

（1）維保方需確保參與維保的施工人員具有作業(yè)人員上崗證，維保過程中，需正確使用各種操作工具，確保維保施工人員及項目相關(guān)工作人員的人身及財產(chǎn)安全，現(xiàn)場施工人員需嚴(yán)格按合同約定要求對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)及水質(zhì)處理并嚴(yán)格遵守項目規(guī)章制度。

（2）維保方需向項目提供24小時維修服務(wù)熱線，在接到甲方緊急故障處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)（含節(jié)假日）故障報修時需在2小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場并作出處理。

（3）系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保方應(yīng)采取應(yīng)急處理措施，做好設(shè)備暫停使用處理或給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，維保方需確保中小型故障，1個工作日內(nèi)處理完畢，涉及需大修或拆機(jī)更換零件時，需向項目提供書面說明及維修時間，備料后三個工作日內(nèi)處理完成，故障處理完畢后三個工作日內(nèi)提出對故障發(fā)生原因及處理經(jīng)過報告。

（4）維保方每次維修保養(yǎng)過程中，必須設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)志，因維保施工發(fā)生的任何安全意外事故與項目無關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成項目相關(guān)工作人員的人身、財產(chǎn)損害損失的，將由維保單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（5）維保方在合同簽訂后10日內(nèi)向項目提供空調(diào)機(jī)組定期保養(yǎng)及水質(zhì)處理計劃，經(jīng)項目確認(rèn)后，維保方需按照所提供的維保及水質(zhì)處理計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和水質(zhì)處理。

（6）軟件數(shù)據(jù)更改校正設(shè)定維護(hù)，附屬設(shè)備保養(yǎng)維修的技術(shù)支持等服務(wù)，維保方向項目免費(fèi)指導(dǎo)使用空調(diào)機(jī)器及排除簡單故障，免費(fèi)為項目培訓(xùn)操作人員，并提供技術(shù)咨詢。

（7）維保方在每次維護(hù)保養(yǎng)后，需填寫維修保養(yǎng)記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)（留存一份給項目）。作業(yè)結(jié)束后要做到工完場清、清理現(xiàn)場垃圾。

（8）維保方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全法律法規(guī)和項目的規(guī)章制度，在維修保養(yǎng)期間不得損壞項目財產(chǎn)，否則需按損壞情況賠償項目損失，項目有權(quán)在維保費(fèi)用中直接扣除。

（9）維保方員工在空調(diào)維護(hù)、維修過程中因維保方過錯造成的雙方或任何其他第三方人身或財產(chǎn)損害的，由維保方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）維保方需除末端、真空泵、真空控制屏外，所有中央空調(diào)設(shè)備免費(fèi)維修更換零部件。在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換末端、真空泵、真空控制屏?xí)r，維保單位需及時寫出書面說明，由雙方共同論證確認(rèn)，待項目認(rèn)可后方可實施維修更換，維保方應(yīng)當(dāng)保證所使用的配件的質(zhì)量合格，維保方更換的配件如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，維保方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

（11）維保方需根據(jù)空調(diào)使用要求在合同簽訂后，按1次/月的頻率對中央空調(diào)使用情況進(jìn)行全面的檢測與檢查，確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行與安全使用。

（12）維保方需確保中央空調(diào)的維護(hù)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到原設(shè)計、使用的效果，一旦因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為保養(yǎng)不善造成）的，維保方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

（13）維保方需每月制作書面維保記錄表報項目，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并提出整改意見，以便項目隨時檢查，確保設(shè)備運(yùn)行狀況良好；

（三）招標(biāo)控制價：總費(fèi)用為94000元/年（含稅6%增值稅專用發(fā)票），以上費(fèi)用包含對空調(diào)系統(tǒng)做全面檢查、測試、故障修復(fù)，例行的維修保養(yǎng)，平時的緊急搶修等人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（四）采購期限：合同簽訂后壹年。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標(biāo)人基本資格條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

本項目不接受聯(lián)合體招標(biāo)，投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）本項目作業(yè)人員需要具備制冷操作證；

（2）投標(biāo)人提供近一年（以提交投標(biāo)文件截止時間前12個月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項空調(diào)維保服務(wù)業(yè)績。類似業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時間（日期）為準(zhǔn)。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應(yīng)商

 我司根據(jù)申請單位數(shù)量和競爭程度，選擇全部或者部分合格申請人參與該項目采購活動。

六、公告期限

2023年5月16日至2023年5月18日。

七、聯(lián)系方式

采購人：湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

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責(zé)編：戴唯

來源：湘江集團(tuán)