湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關(guān)于創(chuàng)新中心項(xiàng)目外墻清洗服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。
一、采購(gòu)項(xiàng)目情況
（一）項(xiàng)目概況：梅溪湖創(chuàng)新中心于2015年12月1日投入使用，創(chuàng)新中心總建筑面積60030.04 ㎡；地上31層：地上建筑面積59634.3㎡，其中1-3層為商業(yè)（面積：4342.78平方米）、4-12層為辦公層，13層為避難層，14-31層為辦公層。
（二）采購(gòu)需求
1、外墻清洗范圍：大樓外墻整體清洗（含外墻玻璃、石材墻面、窗戶邊框等），總面積約31200平方。
2、外墻清洗施工條件
2.1作業(yè)環(huán)境要求
（1）環(huán)境溫度－10C~+40C
（2）空氣相對(duì)濕度不超過90%
（3）架設(shè)、裝卸、使用吊籃和坐式登高板的環(huán)境條件：
①作業(yè)人員工作處，如遇風(fēng)速達(dá)到4級(jí)以上、大霧、暴雨、大雪等惡劣氣候，停止作業(yè)。
②照明度大于150lx。
③距離高壓線大于10m。無明火。
2.2人員條件
（1）吊籃和坐式登高板的安裝、維修和操作人員應(yīng)取得由市勞動(dòng)行政部門頒發(fā)的特種安全操作證，方可上崗作業(yè)。（當(dāng)?shù)貨]有此項(xiàng)規(guī)定的，必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）
（2）作業(yè)人員要求：
①外墻清洗作業(yè)人員必須十八歲以上，四十歲以下的健康男性，無高血壓、恐高癥等病癥，作業(yè)者如存在酒后、生病、服用過嗜睡藥物、過度疲勞、情緒異常者等身體不適或沒休息好，不得參加高空作業(yè)。
②按中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法高處作業(yè)體檢項(xiàng)目規(guī)定，進(jìn)行身體檢查。每2年檢查一次。
③外墻清洗人員的工作服必須為緊身式，上下衣裝沒有口袋，鞋子不是系帶式，衣服紐扣安全扣好，身上不配帶鑰匙鏈等任何硬物，手套為五指薄型手套，穿軟底膠鞋。
④作業(yè)時(shí)應(yīng)佩戴安全帽，使用安全帶。安全帶上的自鎖鉤應(yīng)扣在單獨(dú)懸掛于建筑物頂部牢固部位的安全繩上。
⑤不允許單獨(dú)一人進(jìn)行作業(yè)。
⑥不允許作業(yè)人員從一懸吊平臺(tái)跨入另一懸吊平臺(tái)。
⑦作業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者不安全因素，有權(quán)要求使用單位采取相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)措施，管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。
3、外墻高空懸掛清洗流程
（1）清洗公司作業(yè)人員遵守樓宇各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理。清洗前外圍公司負(fù)責(zé)人持施工人員的保險(xiǎn)單，到物業(yè)公司辦理施工人員出入相關(guān)手續(xù)。
（2）外墻清洗公司自備清洗設(shè)備，包括高壓沖水機(jī)、膠皮管、水桶、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子鏟刀、刮刀、等相應(yīng)輔助工具和溶劑。
（3）根據(jù)外墻裝飾材料和臟污程度選擇、配制合適的清潔劑，面磚采用偏酸（PH5-6）或偏酸（PH8-9）清潔劑，鋁合金板、玻璃幕墻、大理石等采用中性（PH7-8）清潔劑。
（4）清除水泥、白灰等污漬時(shí)，應(yīng)選用鹽酸等清潔劑對(duì)高空進(jìn)行清洗；清除污漬、銹漬、油漬應(yīng)用萬能清洗劑，如油污、銹漬太強(qiáng)時(shí)，應(yīng)用氫氯酸清潔劑進(jìn)行清潔。
（5）清洗劑勾兌配制后，裝入容器和毛刷、墻刷、抹布等清潔工具，一起放入清潔桶內(nèi)，清潔桶和噴霧槍須固定在每個(gè)人身上。
（6）底層為路面或人行橫道，應(yīng)設(shè)置護(hù)欄掛上警示牌，以提示行人繞開行走，禁行區(qū)域內(nèi)的路應(yīng)鋪上塑料布等保護(hù)物。以保護(hù)地面不被污染。
（7）吊繩與大廈墻體的接觸須做好保護(hù)，不對(duì)大廈墻體造成損害。
（8）外墻清洗人員在工作進(jìn)行中，應(yīng)注意拿好手中的工具，防之掉落，不準(zhǔn)在高空中傳遞工具，或拋擲物品，禁止在作業(yè)中談天說笑，禁止在高空作業(yè)時(shí)做大的悠蕩動(dòng)作。
（9）作業(yè)前應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)將吊板裝好并由專人進(jìn)行案例檢查，對(duì)吊板各部位：吊板緊軟固件、連接件、大繩、案例保護(hù)裝置、保護(hù)繩、工具等要逐一檢查，確認(rèn)無隱患后方可工作。
（10）作業(yè)前對(duì)樓頂結(jié)構(gòu)懸掛裝置的連接件、緊固件、系繩點(diǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無隱患后方可工作。
（11）在吊板作業(yè)中嚴(yán)禁修理或移動(dòng)吊板懸掛機(jī)構(gòu)解系繩等。
（12）嚴(yán)禁用吊板作垂直運(yùn)輸工作， 更不能在超負(fù)荷下工作。
（13）在吊板工作是要設(shè)法使吊板穩(wěn)定，以防大的晃動(dòng)；在四級(jí)風(fēng)以上，如風(fēng)向?qū)Φ醢逵杏绊憫?yīng)停止工作
（14）雨天應(yīng)將各部位防護(hù)好，以防漏電、濕滑，并經(jīng)常檢查大繩的破損情況。
（15）指揮人員必須集中精力從事專項(xiàng)指揮工作不得兼作其他工作。
（16）愛護(hù)設(shè)備及工具、吊板，安全帶每24小時(shí)檢查一次，懸掛大繩每56小時(shí)檢查一次，全套設(shè)備每周檢查一次。
（17）作業(yè)后應(yīng)將工具、器具進(jìn)行清洗曬晾不準(zhǔn)亂扔亂放，按指定位置集中放置。
（18）作業(yè)后應(yīng)將吊繩懸掛在安全地點(diǎn)，并上好安全鎖防止損壞其他物品。
（19）作業(yè)人員必須聽從指揮，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，認(rèn)真做好本職工作。并在作業(yè)時(shí)查看周圍作業(yè)人員，相互提醒及監(jiān)督全狀態(tài)。
（20）高空作業(yè)人員作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意不要碰撞及損壞周邊物體，作業(yè)工具及被清潔物妥善放置，不得掉下，以免損壞地面物體及造成人員傷亡。
（21）安全員應(yīng)隨時(shí)觀察操作人員的工作狀態(tài)，并隨時(shí)檢查樓頂及地面安全情況，有問題及時(shí)解決，排除不安全隱患。
（22）作業(yè)人員由于作業(yè)中違反操作規(guī)程引發(fā)的事故及意外傷害均有本公司負(fù)責(zé)，與客戶無關(guān)。
（23）空操作時(shí)，設(shè)備固定出有專人看管。
（24）外墻經(jīng)過長(zhǎng)期的日曬雨淋，會(huì)導(dǎo)致墻皮開裂、窗框處墻體開裂，所有密封膠質(zhì)裝飾老化，以及窗框周圍泡沫填充物、防火保溫層與墻體容易出現(xiàn)脫離情況，外墻清洗過程中需同步對(duì)外墻窗戶邊框、外墻面瓷磚、發(fā)光字、廣告松動(dòng)、脫落隱患點(diǎn)進(jìn)行排查，窗戶邊框及發(fā)光字、廣告牌等檢查存在的脫落隱患問題需配合進(jìn)行處理，外墻面瓷磚脫落隱患點(diǎn)需及時(shí)上報(bào)招標(biāo)方。
4、外墻高空懸掛施工前的準(zhǔn)備工作
4.1高空懸掛施工人員在清潔保養(yǎng)建筑物時(shí)應(yīng)配備以下工具：
（1）水桶:盛清潔保養(yǎng)劑溶液。
（2）抹水器:將清潔保養(yǎng)劑溶液抹在光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金材料的表面。
（3）玻璃刮:將光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金等外墻裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)劑溶液及污垢刮去。
（4）滾筒刷:清潔保養(yǎng)外墻面磚時(shí)，也可做抹水器用。上涂料時(shí)應(yīng)由滾筒來涂抹。
（5）抹布:抹去外墻面的污垢和擦去玻璃刮上的污水。
（6）板刷:清潔保養(yǎng)毛石外墻面時(shí)，刷去灰塵、污垢。
（7）清洗水管:除了玻璃、不銹鋼、鋁合金外墻裝飾材料外，其他材料的外墻面均需用水管沖洗。
（8）吸盤:高空懸掛施工人員做固定其工作位置用。
（9）鏟刀：鏟除墻面硬性污垢。
4.2接好高壓射水機(jī)、潛水泵、配水器和清洗水管，將潛水泵置于水箱中,要求施工人員兩人一根清洗水管。
4.3施工人員應(yīng)扣好安全帶，然后坐進(jìn)吊板內(nèi)，進(jìn)行高空懸掛施工。
5、操作程序
（1）將高空作業(yè)工具運(yùn)到建筑物頂部；
（2）選擇固定點(diǎn)將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點(diǎn)墊好，（防止樓檐磨損繩子）；
（3）高空人員背好安全帶，將座板通過 U 型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；
（4）將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；
（5）由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；
（6）高空人員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認(rèn)自己座穩(wěn)后，開始清潔工作。
（7）用水槍對(duì)準(zhǔn)工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。
（8）一個(gè)位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個(gè)位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動(dòng)位置
6、注意事項(xiàng)
（1）整個(gè)施工工作過程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，不得擅離職守；
（2）清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。
（3）工作結(jié)束后應(yīng)將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理。
7、安全技術(shù)交底制度
（1）嚴(yán)格執(zhí)行逐級(jí)安全技術(shù)交底制度，工程開工前由項(xiàng)目安全主管將工程概況、施工方法、安全技術(shù)措施、安全防范點(diǎn)向參加施工的負(fù)責(zé)人和施工員進(jìn)行交底。
（2）每個(gè)分項(xiàng)工程施工前，施工員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求，向施工作業(yè)班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，并督促班組長(zhǎng)將交底內(nèi)容落實(shí)到每一位施工作業(yè)人員。
（3）各級(jí)安全技術(shù)交底要履行簽字手續(xù)，交底內(nèi)容要全面，并要有針對(duì)性。安全檢查制度安全生產(chǎn)檢查以國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法
8、清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
（1）外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；
（2）玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬；
（3）外墻臺(tái)與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場(chǎng)及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。
（4）清洗后外墻所有材料無損壞現(xiàn)象，金屬裝置恢復(fù)原狀。
（5）建立窗戶邊框、外立面瓷磚脫落安全隱患點(diǎn)排查及處理臺(tái)賬。
二、供應(yīng)商投標(biāo)要求
（一）是否接受聯(lián)合體：
否
（二）投標(biāo)人基本資格條件：
1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：
（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）；
（2）本項(xiàng)目作業(yè)人員需要具備高空作業(yè)資質(zhì)；
（3）投標(biāo)人近一年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前12 個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項(xiàng)寫字樓或高層建筑物外墻清洗業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。
三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明
（一）提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；
（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；
（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的資格條件證明材料的原件掃描件。
（四）其他說明：
1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；
2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；
3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。
四、資格審查證明材料的遞交
供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。
五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商
我司根據(jù)申請(qǐng)單位數(shù)量和競(jìng)爭(zhēng)程度，選擇全部或者部分合格申請(qǐng)人參與該項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。
六、公告期限
2023年4月4日至2023年4月6日。
七、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：尹 工 電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn
地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓
責(zé)編：戴唯
來源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈
電話： 86-731-81868808
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