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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織旅服中心項目弱電系統維保服務采購項目采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：

旅服中心是湘江新區投資集團有限公司投資建設的綜合辦公樓，位于大王山的潭州大道二段168號，總建筑面積4.7萬㎡，分為主樓和裙樓，于2016年3月26日投入使用，大樓為辦公大樓。其中監控點144個、電腦設備260臺、道閘一套、門禁系統等設備。

（二）采購需求：

1.CCTV閉路電視監控系統

（1）閉路電視監控系統由前端攝像機部分、傳輸部分、控制部分及顯示和存儲部分四大模塊組成。旅服務中心監控系統采用宇視品牌。

（2）系統組成

（3）監控系統維護保養內容、范圍

3.1檢查監控圖像的回放質量（至少能辨別出人的面部特征）；

3.2操作與功能的控制檢查：如圖像切換、云臺轉動、鏡頭光圈、變焦等功能是否正常；

3.3檢查攝像時間、顯示是否一致，攝像圖像的標識、顯示的穩定性；

3.4逐一檢查、清潔系統的前端設備，包括鏡頭、防護罩等，并根據需要調整監控視角等；

3.5排除系統存在的故障；

3.6根據甲方要求調整和修改系統參數；

3.7檢查供電系統（中控室供電系統、前端供電設備），對UPS電源的設備進行斷電測試；

3.8對中控室設備，包括：主機、控制臺、監視器等設備、系統供電設備等進行檢查、除塵；接線端子進行檢查、緊固。

（4）維保要求

4.1每季度一次設備的除塵、清理、掃凈每季度一次設備的除塵、清理，掃凈監控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩、部件要進行除塵，之后將各個鏡頭擦干凈，調整清晰度，防止由于機器運轉、靜電等因素將塵土吸入監控設備機體內，確保機器正常運行；

4.2每月檢測其各項技術參數及監控系統傳輸線路質量，處理故障隱患，確保各部份設備各項功能良好，能夠正常運行；

4.3對容易老化的監控設備部件每月一次進行全面檢查，一旦發現老化現象應及時更換、維修，如接頭、監視器、顯示器等；

4.4對長時間工作的監控設備每月定期維護一次，如硬盤錄像機等長時間工作會產生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄像機和服務器等工作不正常；

4.5每月定期對監控系統和設備進行優化：監控控制軟件、巡更軟件、控制軟件故障排除及恢復、病毒防范及消除、硬盤垃圾清理、電腦外設安裝調試、系統安裝調試與維護、應急、系統恢復及日常維護等；協助處理服務器軟硬件故障及進行相關硬件軟件的拆裝等（視現場情況和需求定）；

4.6每月、每季度進場檢查前需至少提前一天告知甲方，且每次檢查后需向甲方出具檢查報告并經甲方現場對接人簽字確認；

2、綜合布線系統

（1）綜合布線系統由工作區子系統、配線(水平)子系統、干線(垂直)子系統、設備間子系統、管理子系統、建筑群子系統、光纜傳輸系統。

（2）系統主要設備：

（3）綜合布線系統主要維護工作可以分為：日常管理、日常維護、故障排除和布局整改。

3.1日常管理

對綜合布線跳線的位置調整和標簽變更，檢測時，先拔下需要更換的跳線，換上去的跳線應重新選用適當的長度，并粘貼兩端標簽后沿著跳線管理器敷設好，再將跳線兩端插入對應的信息插座內，以免跳線散亂在機柜內，做好變更記錄。

3.2日常維護

3.2.1清除機柜內外綜合布線系統上的灰塵。

3.2.2檢查綜合布線橋架的平整度，如果發生變形、機架螺絲脫落等與安裝圖紙不相符合的情況應立即修復。以免橋架斷裂或脫落致使信息業務突然中斷。

3.2.3檢查機房內雙絞線上、面板上、配線架、跳線上的標簽，將脫落的標簽補全，將粘連不牢的標簽固定好，更換不清晰的標簽。

3.2.4使用性能測試儀對銅纜信道和未使用的光纖信道(由于光纖信道比較嬌嫩，容易受磨損和灰塵的影響。所以對于正在使用的光纖信道，不建議進行抽檢，以免因測試而損壞光纖信道或網絡設備的光纖模塊)進行抽檢，測試方法為永久鏈路測試和所用跳線的性能測試，并與原始記錄進行核對。

3.2.5電子配線架系統同樣應進行抽樣檢查，檢查可人為設置故障，檢查實時報警的響應時間和報警音響；制定周全的故障排除預案。

3.3故障處理及要求

3.3.1前端服務器數據庫備份（禁破譯/索取密碼）及保養一季一次；

3.3.2末端電腦（除硬盤、內存以外的費用包干）、無線、有線網絡、電話功能檢測完好率達99.5%；

3.信息發布系統

（1）信息發布系統由前端的非本地服務器（無需保養），末端主要維護網絡及顯示屏。

（2）系統組成

（3）信息系統維護保養內容及范圍

3.1確定前端服務器故障，及時對接服務商，故障處理不超12小時；

3.2顯示屏清潔（內屏無印跡灰塵）一季一次，維修包干，免專用播放軟件維護及升級費用；

3.3定期(每月度一次)技術人員現場檢查，對系統進行檢查通訊是否正常和保養；

4、背景音樂系統

（1）系統前端播放設備（系統主機、軟件、前置功放、電源），末端IP功率放大器、揚聲器組成。

（2）系統組成

（3）背景音樂系統維護保養內容及范圍

3.1廣播系統主機除塵、CPU加散熱、軟件升級等保養一季一次；

3.2消防功放與廣播功放線路有無短路及消防報警信號正常切換檢查半年一次；

3.3廣播前置放大器除塵、維護半年一次；

3.4UPS電源主機、電池維護、是否正常接入系統一季一次；

3.5各樓層廣播揚聲器工作是否正常，分區域計劃檢查及維護每月檢查2個消防區域；

3.6電井內音量控制器調節是否正常一季一次。

5、電梯五方對講系統

（1）電梯五方對講系統由對講設備（管理中心主機、電梯轎廂話機、電梯機房話機、電梯頂部話機、電梯底部話機）、傳輸、調制及功放組成。

（2）系統組成

（3）電梯五方對講系統維護保養內容、范圍

3.1轎廂、轎廂頂、坑底處的對講分機通過電梯的隨行電纜與分機連接，電梯機房分機也與分機連接，電梯保養配合測試；

3.2監控室分管中心主機及傳輸線路損耗關系對講的音質一月一次維護。

6、照明系統

（1）照明系統由主控器、控制模塊、燈具組成。

（2）系統組成

（3）照明系統系統維護保養內容、范圍

3.1檢查系統主控器是否正常工作及維護一月一次；

3.2檢驗最終控制設備的控制策略和狀態，以判斷有關的狀態和命令的響應的正確性；

3.3檢測模塊與控制面板連接及控制正確無誤一月一次。

維保服務期間，一般故障8小時內去解決維修問題，重大事故不超過24小時。維修要更換配件的，不超過2小時。維修完成后，確保開燈正常。

7、門禁、道閘系統

（1）門禁系統由感應讀卡器、門磁開關、感應卡、電插鎖、出門按鈕、控制器電源及中央控制系統組成。

（2）系統組成

（3）門禁、道閘系統維護保養內容、范圍

3.1檢查計算機的串口是否正常，有無正常聯接或IP被其他設備占用；

3.2檢查給電鎖供電的電源是否正常，每周檢查一次；

3.3檢查電控鎖鎖舌與鎖扣是否發生機械性卡死，每月檢查一次；

3.4檢查總線是否有短路現象，每月檢查一次；

3.5設備故障應急措施，如出現刷卡無法打開門，應立即對系統進行全面檢查調試，必要時對IC卡進行重新設置，確保系統安全運行。

8、停車場系統

（1）停車系統由出入口道閘、LED顯示屏、出入口控制主板、車牌識別系統或圖像對比設備、車輛檢測器、管理計算機及停車場軟件構成。

（2）系統組成

（3）系統維護保養內容、范圍

3.1保養前應在進出口處放好保養中的警示標識牌，并有專人看守；

3.2檢查擋車桿是否完好、平直，反光膜有無脫落現象，齒輪箱箱體有無損壞，齒輪箱門箱蓋密封防水性能是否良好，檢查各轉動軸是否潤滑正常，電動開閉正常每月一次；

3.3取下齒輪箱蓋頂打開箱門，檢查齒輪箱內機油標是否正常，并對齒輪箱及各轉動軸加油，各電器觸點接觸是否良好，電容器有無漏液，各電器接地是否良好，電纜接頭有無松動每月一次；

3.4檢查齒輪箱內齒輪是否完好，各部件是否緊固，限位開關是否緊固每月一次；

3.5管理計算機除塵保養、停車場軟件優化及升級半年一次；

3.6檢查、保養完后及時填寫《日常巡查表》、《設備維修/保養記錄表》。

9、會議系統

（1）會議系統由中央控制、投射顯示（幕布、投影儀/激光投影儀）、擴音（功放、音響、話筒主機、話筒）、調音臺組成。

（2）系統組成

（3）會議系統系統維護保養內容、范圍

3.1會議系統中央控制參數設置、備份、操作靈敏度設定及參數優化、除塵保養每季一次；

3.2投射顯示（幕布、投影儀/激光投影儀）除塵、開機測試、費用包干每月一次；

3.3擴音設備（功放、音響、話筒主機、話筒）、調音臺除塵保養并使用專業分貝測試調試/微調每月一次。

10、BA樓宇自控系統

（1）BA樓宇自控系統由主控器、軟件、分控箱、傳感器、執行器、DDC等。

（2）系統組成

（3）BA樓宇自控系統維護保養內容、范圍

3.1系統主控器是否正常工作，最終控制設備的控制策略和狀態，以判斷有關的狀態和命令的響應的正確性，報警功能和路徑設置，確保發生報警時其操作正確無誤，除塵保養半年一次；

3.2傳感器和執行器的維護保養：傳感器的精度進行校對。每年冬季加強對防凍開關的檢測工作；現場執行器的調節性能進行測試與調節；結合現場DDC（現場控制器）的檢查，通過DDC手動調校相應的現場設備對經常損壞的設備分析查明其損壞的原因；

3.2.1溫度傳感器的檢查包括：清潔、查巡及調校現場溫度傳感器（室內溫度傳感器、室外溫度傳感器、風道溫度傳感器、水溫傳感器、室內溫濕度傳感器），查看其測量溫度是否合理，對于需要修訂的點進行參數修訂補償。

3.2.2濕度傳感器的檢查：清潔、查巡及調校現場濕度傳感器（風道濕度傳感器、室外濕度傳感器），查看其測量濕度是否合理，對于需要修訂的點進行參數修訂補償。

3.2.3各狀態點、報警點的設備（低溫防凍報警器、壓差開關、水監視傳感器等），查看該設備所引起的邏輯動作是否有效，發現問題及時修改。

3.2.4電動閥門的調校(風閥執行器和水閥執行器)：手動調節閥門，檢查其動作是否準確，調整其零點，機械部分加潤滑油。自動狀態下與樓宇自控系統發出的指令信號是否一致。

3.3各子項工作狀態的檢修保養

3.3.1空調系統：空調系統軟件程序符合設計要求及現場工作要求，夏季和冬季運行前程序檢查，各控制信號輸出正確、監視信號反饋與現場實際值偏差小于5％。

3.3.2新風系統：新風系統軟件程序符合設計要求及現場工作要求，夏季和冬季運行前程序檢查，各控制信號輸出正確、監視信號反饋與現場實際值偏差小于5％

3.3.3給排水系統：檢查程序的有效性，可以正常監視液位狀態，正確啟停污水泵。

3.3.4冷凍系統：檢查冷凍系統的各項監視參數，檢查程序的有效性，保證系統監視各項參數與現場值無偏差。

（三）招標控制價：80000元（含稅6%，維保期間需要更換的零配件價格在500元以內（含）的由中標單位承擔費用）

（四）采購期限：合同簽訂后壹年

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯合體：

否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內），且經營范圍包含機電工程施工總承包或計算機網絡系統工程服務等相關內容，符合承接本項目要求；

2、供應商特定資格條件：

本項目的負責人需具備弱電工程師證

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；

3、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據本公告第四條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應商

我司根據申請單位數量和競爭程度，選擇全部或者部分合格申請人參與該項目采購活動。

六、公告期限

2022年11月17日至2022年11月20日。

七、聯系方式

采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司

聯系人：尹工電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓

責編：鄒彥男

來源：湘江集團