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湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關(guān)于創(chuàng)新中心項(xiàng)目石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)采購項(xiàng)目采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購活動。

一、采購項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目概況

梅溪湖創(chuàng)新中心于2015年12月1日投入使用，創(chuàng)新中心總建筑面積60030.04㎡；地上31層：地上建筑面積59634.3㎡，其中1-3層為商業(yè)（面積：4342.78平方米）、4-12層為辦公層，13層為避難層，14-31層為辦公層。

（二）采購需求

1.服務(wù)范圍

梅溪湖創(chuàng)新中心整個(gè)大堂（公共過道、電梯轎廂，除大廳黨建區(qū)和習(xí)習(xí)咖啡區(qū)）、2-3層、19樓公共過道地面區(qū)域，總面積1884.58㎡。

2.服務(wù)頻次

大堂區(qū)域、東、西主要通道、電梯廳、電梯轎廂每周護(hù)理一次，大堂其他區(qū)域每兩周護(hù)理一次,其它區(qū)域（2-3層、19樓公共過道地面區(qū)域）每月護(hù)理一次。

3.石材日常護(hù)理要求及標(biāo)準(zhǔn)

（1）項(xiàng)目:局部石材定期淺度翻新結(jié)晶、晶面處理、淺層刮傷處理、破損修補(bǔ)、邊角清理。

（2）晶面處理的要求及標(biāo)準(zhǔn)

a、石材表面光潔度、清晰度均達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，保持石材整體美觀。

b、表面潤澤、光亮如新，手感細(xì)膩光滑并帶有水質(zhì)效果；

c、石材整體潔凈率≥90%，防滑等級達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

d、石材表面光亮度一致，晶面結(jié)構(gòu)完好，一米內(nèi)目測可清晰反映（倒影）物體；

e、測光儀測量整體鏡面光澤度≥70度±5度；

f、石材完成面晶面處理均勻，尤其是靠在建筑物和裝飾物的地面邊緣必須處理到位，無明顯的殘留藥水印跡，無模糊現(xiàn)象。

（3）淺度翻新結(jié)晶:對于人流量大、磨損較大的主通道，光澤度低于60度，石材表面出現(xiàn)大量劃痕時(shí)，晶面處理已不能與石材發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，晶面層無法形成。在這種情況下，只能采取翻新結(jié)晶處理，修復(fù)石材劃傷磨損，恢復(fù)石材本身光度、硬度。

（4）破損修補(bǔ)、邊角清理：立面墻角掃腳線、邊線，陰、陽角與石材交接點(diǎn)無污垢，發(fā)現(xiàn)較粗裂縫及時(shí)修補(bǔ)（病變除外）；在石材護(hù)理前，不銹鋼邊與其他材料必須按規(guī)范做好成品保護(hù)措施，作業(yè)時(shí)不得損壞。

（5）施工方提供石材護(hù)理計(jì)劃，內(nèi)容包含工作區(qū)域、工作內(nèi)容。甲方將視情況檢查相應(yīng)的施工狀況和工程質(zhì)量。在操作過程中，如有異常情況，施工方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方確認(rèn)后協(xié)商解決。每月由雙方共同檢查（記錄）一次，檢查后將檢查記錄匯總，由雙方簽字確認(rèn)。

4.施工要求

（1）工作人員必須注意個(gè)人形象、統(tǒng)一著裝、佩戴工作證。

（2）施工時(shí)間以甲方要求為準(zhǔn)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照要求時(shí)限進(jìn)出場，并配合保安工作出示證件。

（3）施工全過程無塵施工，對施工區(qū)域設(shè)備、不銹鋼、鋁合金、木板等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全方位防污、防水保護(hù)。

（4）施工完成后，必須將所有施工工具清點(diǎn)好收入甲方指定的工具房，施工后，必須保持現(xiàn)場的衛(wèi)生。

（5）因施工場地或施工過程中對作業(yè)人員及第三者造成的人身、財(cái)產(chǎn)安全問題，施工方需負(fù)全責(zé)。

（6）保養(yǎng)單位人員需在每次保養(yǎng)后進(jìn)行巡視登記，并通知我方委派人員進(jìn)行驗(yàn)收。

（7）保養(yǎng)單位應(yīng)按照項(xiàng)目要求提供清洗材料等，采購的材料設(shè)備與保養(yǎng)項(xiàng)目要求或項(xiàng)目要求不符時(shí)，保養(yǎng)單位不得將上述材料設(shè)備用于本項(xiàng)目，否則，造成的損失由保養(yǎng)單位承擔(dān)。

（8）為不影響正常營業(yè)和生活，該項(xiàng)工作必須安排在晚上進(jìn)行。

5、地面石材養(yǎng)護(hù)考核內(nèi)容

每月月底綜合檢查考評，考評總分為100分。月考評分≥90分，費(fèi)用全額支付，85≤月考評分＜90分，按100元/分的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)合同款，月考評分＜85分，按200元/分扣除相應(yīng)合同款。乙方連續(xù)二個(gè)月或全年累計(jì)三個(gè)月考評低于85分的，甲方可以無條件解除合同。  

（1）地面石材養(yǎng)護(hù)人員配置：2人（大堂地面每月護(hù)理頻率為2次，2-3層、19樓公共過道地面區(qū)域每月1次）。每月不定制抽查人員配置情況，發(fā)現(xiàn)沒有按照要求配備人員，發(fā)現(xiàn)一次扣2分；

（2）地面、墻面石材養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)間：18:00-02:00。發(fā)現(xiàn)沒有按照規(guī)定的時(shí)間作業(yè)，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。

（3）每月不定時(shí)至少二次抽查石材養(yǎng)護(hù)單位使用的設(shè)備型號及使用耗材必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)禁使用其它劣質(zhì)藥水或以其它價(jià)格便宜的品牌來代替，發(fā)現(xiàn)一次扣10分。

（4）目視測光儀石材地面光亮度不強(qiáng)、清晰度不高扣1分；目視測光儀石材地面有磨痕、劃痕、破損未及時(shí)修補(bǔ)的扣1分；目視測光儀石材地腳線不見本色有污垢的扣1分；目視材料相連有污垢、未修補(bǔ)的扣1分；測光儀測量整體鏡面光澤度≥70度±5度未達(dá)標(biāo)扣2分。

（三）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起壹年。

（四）招標(biāo)控制價(jià)：養(yǎng)護(hù)面積為1884.58平方米，單價(jià)不超過10元/平方/月，總費(fèi)用不超過226149.6元（含增值稅6%）。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標(biāo)人基本資格條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

投標(biāo)人提供近一年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前12個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項(xiàng)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)業(yè)績證明材料。類似業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、供應(yīng)商抽取原則

1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動。

3、若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運(yùn)營供應(yīng)商黑名單，6-12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目。

六、公告期限

2025年3月12日至2025年3月14日。

七、聯(lián)系方式

采購人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：尹工

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

附件

主要機(jī)械設(shè)備配置

主要材料、物資配置

責(zé)編：許荃荃

來源：湘江集團(tuán)