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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織夢想麓隱天境項目、夢想山悅和鳴項目營銷中心項目、金夢梅溪湖中央公園營銷中心項目公眾責任險采購項目采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：夢想麓隱天境項目位于長沙市東方紅路與千燈路交匯上東北角，西側為東方紅路，北側為景秀路，南側為千燈路東側為臥湖路。物業類型為住宅、商業，項目總建筑面積20.3萬㎡，總停車位844個，電梯56臺。夢想山悅和鳴項目營銷中心：建筑總面積悅1700㎡，層數2層（含3個樣板間面積：約400㎡），紅線內景觀面積：約2000㎡；營銷中心大堂接待區、洽談區、水吧區域、模型展示區、自用辦公區、洗手間及戶外停車場（車位數共計18個）等公共區域范圍(具體包括但不限后場會客廳、兒童娛樂區、休閑休息區、管道井、電梯井、消防井、消防通道等)。金夢梅溪湖中央公園營銷中心項目：建筑總面積1722.46㎡，層數2層（含3個樣板間面積：約381㎡）；項目含實景展示區建筑面積約2000㎡（含5個清水樣板間面積約666㎡，地下車庫，架空層）；紅線內景觀面積：約2450㎡；營銷中心大堂接待區、洽談區、水吧區域、模型展示區、自用辦公區、洗手間及戶外停車場（14個停車位）、實景展示區等公共區域范圍(具體包括但不限后場會客廳、兒童娛樂區、休閑休息區、管道井、電梯井、消防井、消防通道等)。

（二）夢想麓隱天境項目采購需求：

1、保險保障范圍

麓隱天境小區：建筑面積20.3萬平方米（包含地上和地下B1層），(1#-26#)、B1 層停車場(844個車位)等公共區域范圍(具體包括但不限于垃圾站、架空層、小區娛樂中心、小區樓頂、管道井、電梯井、消防井、消防通道、公共排污管道等)、56臺電梯，公眾責任險需包括死亡殘疾、醫療費用、財產損失、附加救火費用、附加急救費用的經濟賠償。

2、保障標準

主險：累計賠償限額300萬元，每次賠償限額150萬元，每次事故財產損失賠償限額75萬元，每次事故人身傷亡限額75萬元, 其中每次事故每人傷亡限額20萬元，每人醫療費用限額2萬元，每次每人財產損失限額1萬元。

附加停車場責任（844個停車位）：累計賠償限額100萬元，每次事故賠償限額30萬，每車位賠償限額8萬。

附加急救費用條款：累計賠償限額10000元，每次事故賠償限額10000元。

附加救火費用條款：累計賠償限額2000元，每次事故賠償限額2000元。

免賠：每次事故絕對免賠200元或核定損失金額的10%，兩者以高者為準。

附加條款：1、停車場責任條款；2、電梯責任條款；3、急救費用條款；4、救火費用條款；5、食品、飲料責任條款；6、罷工、暴亂、民眾騷動及惡意破壞條款；7、暴力行為、搶劫責任條款；8、錯誤與遺漏條款；9、出租人責任條款；10、建筑物改動責任條款；11、提供物品及服務責任；12、火災、爆炸、煙熏、水損責任條款；13、廣告及裝飾裝置責任條款。

（三）夢想山悅和鳴營銷中心項目采購需求：

（四）金夢梅溪湖中央公園營銷中心項目采購需求

（五）招標控制價：夢想麓隱天境項目費用不超過28000元/年（含稅6%）；夢想山悅和鳴營銷中心項目不超過3000元/年（含稅6%）；金夢梅溪湖中央公園營銷中心項目不超過3000元/年（含稅6%）。

（六）服務期限：合同簽訂后壹年

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯合體：

 否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內）。

2、供應商特定資格條件：具備經營保險業務資質。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據本公告第三條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、供應商抽取原則

1、若征集審查合格供應商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應商全部進入下一階段招采活動。

3、若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應商黑名單，6-12個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。

六、公告期限

2025年2月19日至2025年2月21日。

七、聯系方式

采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司

聯系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓

責編：許荃荃

來源：湘江集團