湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業管理有限公司關于湘江集團大廈項目消防設施設備維修保養技術服務采購項目采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。
一、采購項目情況
（一）項目概況：
項目名稱：湘江集團大廈消防維保服務采購項目
物業類型：寫字樓
座落位置：長沙市岳麓區梅溪湖環湖路1177號金茂南塔
服務范圍：金茂廣場南塔B2、B1、LG、1、6-36層，總面積76202㎡。
（二）服務內容：
1、火災自動報警系統
（1）火災自動報警控制器、探測器、控制模塊、手動報警按鈕等觸發裝置，包括感煙、感溫等所有類型探測器的清洗、試驗，試驗工具符合檢測要求。
（2）控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、時鐘、打印等記錄。
（3）根據實際情況對消防系統進行多次綜合試驗（可配合甲方的消防演練同時進行），同時出具消防設備維修保養總結報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統正常運行。
2、自動噴淋滅火系統
（1）濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、壓力開關、噴淋泵、噴淋頭、消防控制中心反饋信號功能及自動噴淋系統各種閥門的維修、保養。
（2）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉。
（3）每月對噴頭、報警閥進行一次外觀及試驗啟動是否正常。
（4）每季對報警閥進行放水試驗，試驗系統的供水能力及壓力開關，水力警鈴的報警性能是否正常。
（5）每兩個月利用系統的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。
（6）每月對消防氣壓給水設備檢查、檢測氣壓。
（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查等。
（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查等。
3、消火栓設施
（1）室內外消火栓、滅火系統、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、水池、高位水箱、穩壓泵和增壓設施完好情況及是否符合要求，消火栓系統各種閥門的維修、保養包括在控制中心手動、自動實驗實現消火栓泵功能。
（2）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。
（3）每月檢查室內及室外消火栓、水槍、水帶的完好性及每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。
（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。
4、通訊及廣播設施
（1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、U盤等方式放音，檢測聲音的大小。切換功能指每個區是否都能正常切換。
（2）消防電話、應急廣播、應急疏散指示照明系統的電氣控制系統，應急燈外觀、應急燈工作狀態、疏散指示標志燈外觀、疏散指示標志燈工作狀態，進行檢查（月）。
（3）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。
5、氣體滅火系統設施
（1）檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見；泛光照明和事故照明應完好。
（2）檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境污染（例如輕質粉塵、漆等），以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。
6、建筑防火門、防火卷簾門設施
（1）防火門外觀，防火門啟閉狀態，防火卷簾外觀和防火卷簾工作狀況及信號反饋正常；
（2）檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；
（3）檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；
（4）檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；
（三）服務要求
1、每周按計劃進行消防設備安全巡查；
2、每月按計劃進行一次消防聯動測試抽樣測試部分設備，確保設備的正常運行；
3、每季度進行全面的檢查，發現問題及時處理；
4、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其他工作的正常進行。
（四）服務期限：自合簽訂后有效期一年。
（五）招標控制價：消防維保總面積為76202㎡，單價為2.2元/㎡，總價為167644.4元（含稅6%）。該費用包括但不限于人工、材料、機械設備、保險、管理費、利潤、稅費、風險費等完成該項工程所有費用。
二、供應商投標要求
（一）是否接受聯合體
否。
（二）投標人基本資格條件
1、投標人應當符合以下資格條件：
投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內）。
2、供應商特定資格條件：
（1）投標單位需滿足中華人民共和國應急管理部第7號令《社會消防技術服務管理規定》第五條規定的要求，并在全國社會消防技術服務信息系統官網備案可查；
（2）投標單位至少擁有一級注冊消防工程師2名；中級消防設施操作員 6名；
（3）投標人提供近一年（以提交投標文件截止時間前12個月內為準）至少承擔過1項消防維保服務業績證明材料。業績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。
三、供應商應提交的證明材料及說明
（一）提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；
（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；
（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。
（四）其他說明
1、提供的資格證明文件均需加蓋供應商單位公章；
2、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；
3、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其它證明材料。
四、資格審查證明材料的遞交
供應商根據本公告第三、四條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。
五、確定邀請供應商
1、若征集審查合格供應商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。
2、采購人也可選擇資格審查合格的供應商全部進入下一階段招采活動。
3、若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應商黑名單，6-12個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。
六、公告期限
2025年1月16日至2025年1月19日。
七、聯系方式
采購人：湖南湘江新城物業管理有限公司
聯系人：尹 工 電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn
地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓
責編：戴唯
來源：湘江集團
地址： 湖南省長沙市岳麓區梅溪湖環湖路1177號金茂廣場南塔湘江集團大廈
電話： 86-731-81868808
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