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湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目概況：長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目位于岳麓區(qū)泉水路與松柏路交匯處西南角，東至松柏路，南至油松路，西至百合路，北至泉水路；總建筑面積106331.93平方米，共計(jì)22棟建筑。

（二）采購(gòu)需求：

1.服務(wù)內(nèi)容：

3-1棟通力電梯一臺(tái)、園區(qū)巨人通力電梯13臺(tái)電梯維護(hù)保養(yǎng)、年檢工作。

2.服務(wù)要求

（1）合同履行期間，維保方應(yīng)當(dāng)每15日一次派專業(yè)技術(shù)人員，按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）的要求，分別完成半月、月、季度、半年和年保養(yǎng)的全部項(xiàng)目，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常運(yùn)行，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。保養(yǎng)要求詳見附件一。

（2）維保方須制定全年的保養(yǎng)計(jì)劃，并于合同簽訂后一周內(nèi)提交項(xiàng)目審定，每月28日前需向項(xiàng)目提供下月電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，且正式保養(yǎng)前必須通知項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人，取得其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)有明顯的檢修安全警示標(biāo)志。

（3）維保方派24小時(shí)跟蹤服務(wù)人員 1 人。每月5日前提交上月維修保養(yǎng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)分析報(bào)告。

（4）維保方發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，必要時(shí)可以停止使用，現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置溫馨提示標(biāo)語(yǔ)或警示標(biāo)志。

（5）每次保養(yǎng)或者急修后維保方應(yīng)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目單，由項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目指定人員簽字認(rèn)可，項(xiàng)目自留一份存檔，作為提供給（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

（6）維保方應(yīng)保證一次年檢檢測(cè)合格，檢測(cè)費(fèi)用包含在合同總額內(nèi)，如發(fā)生二次或者多次檢測(cè)，由此發(fā)生的費(fèi)用由維保方承擔(dān)（不包括維保方提出來(lái)不合格項(xiàng)目未整改的項(xiàng)目以及新國(guó)標(biāo)規(guī)定的整改項(xiàng)目）。如因非維保方原因?qū)е码娞荽笮蓿湎嚓P(guān)的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。維保方須在原電梯使用合格證到期前一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)貦z院對(duì)電梯進(jìn)行年檢。

（7）維保方需提供 24 小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)并提供24小時(shí)服務(wù)電話。接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。因設(shè)備故障導(dǎo)致客戶投訴第二天必須提供專業(yè)分析報(bào)告。

（8）當(dāng)配件損壞時(shí)，維保方必須如實(shí)根據(jù)損壞的部件書面給予項(xiàng)目經(jīng)理簽名確認(rèn)同意后由維保方更換或維修，維修時(shí)必須在24小時(shí)內(nèi)用備用配件（進(jìn)口件除外）頂替，恢復(fù)電梯運(yùn)行。被更換的零部件在質(zhì)保期內(nèi)損壞（僅限產(chǎn)品本身質(zhì)量原因或維保方維保員在工作時(shí)不慎損壞）再更換的費(fèi)用由維保方承擔(dān)。

（9）電梯出現(xiàn)關(guān)人故障時(shí)，維保方應(yīng)在接到通知之時(shí)起 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解救被困人員并進(jìn)行搶修；一般故障的修復(fù)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)；較重大故障的修復(fù)時(shí)間不超過(guò) 4 小時(shí)；當(dāng)發(fā)生特別重大故障，且維保方在傾盡最大資源及努力的情況下不能在 12 小時(shí)內(nèi)修復(fù)的，維保方負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通報(bào)故障的情況和采取的措施，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案和解決時(shí)限，并由雙方書面確認(rèn)。一般故障：包括電梯門系統(tǒng)故障、信號(hào)與操作部件故障、普通安全控制回路故障等；較重大故障：包括 SID 系統(tǒng)故障、運(yùn)行控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的主要電子部件和計(jì)算機(jī)電子板的故障，以及維保方技術(shù)工程師判斷可能存在其它故障隱患、需要進(jìn)行可靠性測(cè)試運(yùn)行的故障等；特別重大故障：包括但不限于意外管道跑漏水、動(dòng)力電源故障、雷電破壞、人為故意破壞等因素造成的停梯故障，以及電梯重大機(jī)械部件損壞（如曳引機(jī)），或者電梯可能存在其它安全隱患、需要進(jìn)行可靠性測(cè)試運(yùn)行的故障等。發(fā)生較重大故障、特別重大故障，維保方應(yīng)在故障發(fā)生后三日內(nèi)向項(xiàng)目及時(shí)出具故障報(bào)告。前述各項(xiàng)搶修服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)包括在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中，項(xiàng)目無(wú)需另行支付。如在接到報(bào)修電話后，未能按合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每出現(xiàn)一次按200元/次給予合同扣款，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)同步承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）維保方每年提供一次電梯常用配件詳細(xì)清單、配件存量及配件價(jià)格最新報(bào)告予項(xiàng)目確認(rèn)備查。對(duì)于配件的購(gòu)買，如項(xiàng)目不同意維保方的報(bào)價(jià)，項(xiàng)目自行購(gòu)買時(shí)維保方應(yīng)無(wú)異議(但項(xiàng)目自行購(gòu)買的配件產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)該責(zé)任由項(xiàng)目承擔(dān)。)

（11）維保方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)備維修保養(yǎng)所發(fā)生的人工費(fèi)、差旅費(fèi)、工具費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及價(jià)格在人民幣300元/件（含人民幣300元）以下的配件費(fèi)等一切與維修、保養(yǎng)有關(guān)的費(fèi)用。凡被更換的零部件在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題損壞，如再需更換其費(fèi)用由維保方承擔(dān)。電梯零配件清單必須詳細(xì)完整合理。

（12）設(shè)備設(shè)施損壞后，維保方需盡量組織人員以維修的方式修復(fù)。如確實(shí)無(wú)法維修需購(gòu)件更換，凡更換不屬于免費(fèi)更換的配件維保方需立即提交書面報(bào)告給項(xiàng)目安排購(gòu)買（報(bào)告需含有：更換原因、更換配件名稱、型號(hào)、現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格等內(nèi)容），材料費(fèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)，配件安裝、修復(fù)等由維保方負(fù)責(zé)（機(jī)械部件工費(fèi)除外）。維保方有義務(wù)協(xié)助項(xiàng)目購(gòu)買有關(guān)材料，且不能另行收取費(fèi)用。

（13）電梯維保原則：必須確保電梯能正常運(yùn)行，維修保養(yǎng)時(shí)間錯(cuò)開上下班高峰期進(jìn)行，緊急維修除外，且必須本著先維修后更換的原則進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

（14）轎廂、機(jī)房、監(jiān)控中心等五方通話連線及通話設(shè)備由維保方負(fù)責(zé)維保。

（15）維保方需提供整合成冊(cè)保養(yǎng)計(jì)劃本，一梯一年一本(按國(guó)標(biāo)最新模板)。

（16）維保方應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)資格許可證及工作人員操作證等有效證件，接受項(xiàng)目的檢查。

（17）維保人員應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

（18）應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

（19）每年最少參與一次（或以上）在項(xiàng)目宣講關(guān)于電梯安全使用管理活動(dòng)，同時(shí)配合項(xiàng)目發(fā)布有關(guān)電梯維保測(cè)試信息。

（20）維保方自備各種專業(yè)維修工具。應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交還給項(xiàng)目方，若造成相關(guān)資料遺失的，維保方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此造成項(xiàng)目損失的賠償責(zé)任。

（21）維保人員在維修、保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由維保方負(fù)責(zé)。

（22）維保方在承擔(dān)電梯維保期間，對(duì)電梯因保養(yǎng)不到位而發(fā)生的電梯安全事故承擔(dān)責(zé)任。

（23）維保方在保養(yǎng)或維修工作過(guò)程中因故意、疏忽或失職，或者提供服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定或有關(guān)電梯設(shè)備的法律、法規(guī)及行為規(guī)范要求的情況，造成項(xiàng)目設(shè)備、其他財(cái)產(chǎn)或任何人身的損害，維保方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任。

（24）由于維保方保養(yǎng)維修不當(dāng)造成電梯系統(tǒng)失靈而引起的直接或間接損失，維保方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（25）維保方需購(gòu)買維保方工作人員的有關(guān)保險(xiǎn)，維保方維修保養(yǎng)的工作人員人身、財(cái)產(chǎn)安全及費(fèi)用亦由維保方負(fù)責(zé)。

（26）接受項(xiàng)目對(duì)合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。建立回訪制度（包括服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。

（27）維保方有責(zé)任指導(dǎo)項(xiàng)目人員正確操作及安全使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的技術(shù)咨詢服務(wù)。

（28）如遇涉及或可能涉及電梯設(shè)備安全（如井坑進(jìn)水等），維保方接到通知后，須及時(shí)到場(chǎng)協(xié)助項(xiàng)目處理相關(guān)事宜，并對(duì)電梯進(jìn)行免費(fèi)檢查、測(cè)試。

（29）維保方有義務(wù)給項(xiàng)目提供技術(shù)改善方案及合理性建議，并須就維修保養(yǎng)情況每季度與項(xiàng)目進(jìn)行溝通與檢討。

（30）合同期滿后，維保方在合同期滿時(shí)必須對(duì)系統(tǒng)維護(hù)正常運(yùn)行，并于合同期滿當(dāng)日將技術(shù)資料等全部資料交回項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（三）招標(biāo)控制價(jià)：每臺(tái)電梯單價(jià)不超300元/臺(tái)/月，總費(fèi)用不超50400.00元（含稅6%）。以上費(fèi)用包含對(duì)電梯系統(tǒng)做全面檢查、300元/件（含人民幣300元）以下的配件費(fèi)、測(cè)試、故障修復(fù)，年檢、例行的維修保養(yǎng)，平時(shí)的緊急搶修等人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（四）采購(gòu)期限：合同簽訂后壹年。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

 否

（二）投標(biāo)人基本資格條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）根據(jù)中華人民共和國(guó)特種設(shè)備要求，須具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證或中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（含消防電梯）維保服務(wù)單位資質(zhì)要求必須為V≤6.0m/s （A2)或以上等級(jí)；

（2）本項(xiàng)目作業(yè)人員須具備特種設(shè)備作業(yè)人員證；

（3）投標(biāo)人近一年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前12 個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)寫字樓電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)。 業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說(shuō)明

（一）提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說(shuō)明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。

3、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三、四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商

1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

2、采購(gòu)人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)。

3、若供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商黑名單，6-12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目。

六、公告期限

2025年1月14日至2025年1月16日。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工           電話：0731-81868824

附件一：

保養(yǎng)內(nèi)容及要求

附件二：

電梯系統(tǒng)維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

責(zé)編：戴唯

來(lái)源：湘江集團(tuán)