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長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目 電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目入圍單位征集公告
發(fā)布時(shí)間:2025-01-14

湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng),現(xiàn)予以公告,邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目情況

(一)項(xiàng)目概況:長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目位于岳麓區(qū)泉水路與松柏路交匯處西南角,東至松柏路,南至油松路,西至百合路,北至泉水路;總建筑面積106331.93平方米,共計(jì)22棟建筑。

(二)采購(gòu)需求:

1.服務(wù)內(nèi)容:

3-1棟通力電梯一臺(tái)、園區(qū)巨人通力電梯13臺(tái)電梯維護(hù)保養(yǎng)、年檢工作。

電梯品牌

型號(hào)規(guī)格

層/站/門

臺(tái)數(shù)

備注

通力

KCE

3/3/3

1


巨人通力

GF21

4/4/4

1


巨人通力

GF21

5/5/5

1


巨人通力

GPN65

6/6/6

10


巨人通力

GPS35

4/4/4

1


2.服務(wù)要求

1)合同履行期間,維保方應(yīng)當(dāng)每15日一次派專業(yè)技術(shù)人員,按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5001-2009)的要求,分別完成半月、月、季度、半年和年保養(yǎng)的全部項(xiàng)目,對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作,以保持設(shè)備的正常運(yùn)行,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。保養(yǎng)要求詳見附件一。

2)維保方須制定全年的保養(yǎng)計(jì)劃,并于合同簽訂后一周內(nèi)提交項(xiàng)目審定,每月28日前需向項(xiàng)目提供下月電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,且正式保養(yǎng)前必須通知項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人,取得其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)有明顯的檢修安全警示標(biāo)志。

3)維保方派24小時(shí)跟蹤服務(wù)人員 1 人。每月5日前提交上月維修保養(yǎng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)分析報(bào)告。

4)維保方發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,必要時(shí)可以停止使用,現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置溫馨提示標(biāo)語(yǔ)或警示標(biāo)志。

5)每次保養(yǎng)或者急修后維保方應(yīng)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目單,由項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目指定人員簽字認(rèn)可,項(xiàng)目自留一份存檔,作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

6)維保方應(yīng)保證一次年檢檢測(cè)合格,檢測(cè)費(fèi)用包含在合同總額內(nèi),如發(fā)生二次或者多次檢測(cè),由此發(fā)生的費(fèi)用由維保方承擔(dān)(不包括維保方提出來(lái)不合格項(xiàng)目未整改的項(xiàng)目以及新國(guó)標(biāo)規(guī)定的整改項(xiàng)目)。如因非維保方原因?qū)е码娞荽笮蓿湎嚓P(guān)的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。維保方須在原電梯使用合格證到期前一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)貦z院對(duì)電梯進(jìn)行年檢。

7)維保方需提供 24 小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)并提供24小時(shí)服務(wù)電話。接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。因設(shè)備故障導(dǎo)致客戶投訴第二天必須提供專業(yè)分析報(bào)告。

8)當(dāng)配件損壞時(shí),維保方必須如實(shí)根據(jù)損壞的部件書面給予項(xiàng)目經(jīng)理簽名確認(rèn)同意后由維保方更換或維修,維修時(shí)必須在24小時(shí)內(nèi)用備用配件(進(jìn)口件除外)頂替,恢復(fù)電梯運(yùn)行。被更換的零部件在質(zhì)保期內(nèi)損壞(僅限產(chǎn)品本身質(zhì)量原因或維保方維保員在工作時(shí)不慎損壞)再更換的費(fèi)用由維保方承擔(dān)。

9)電梯出現(xiàn)關(guān)人故障時(shí),維保方應(yīng)在接到通知之時(shí)起 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)解救被困人員并進(jìn)行搶修;一般故障的修復(fù)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí);較重大故障的修復(fù)時(shí)間不超過(guò) 4 小時(shí);當(dāng)發(fā)生特別重大故障,且維保方在傾盡最大資源及努力的情況下不能在 12 小時(shí)內(nèi)修復(fù)的,維保方負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通報(bào)故障的情況和采取的措施,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案和解決時(shí)限,并由雙方書面確認(rèn)。一般故障:包括電梯門系統(tǒng)故障、信號(hào)與操作部件故障、普通安全控制回路故障等;較重大故障:包括 SID 系統(tǒng)故障、運(yùn)行控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的主要電子部件和計(jì)算機(jī)電子板的故障,以及維保方技術(shù)工程師判斷可能存在其它故障隱患、需要進(jìn)行可靠性測(cè)試運(yùn)行的故障等;特別重大故障:包括但不限于意外管道跑漏水、動(dòng)力電源故障、雷電破壞、人為故意破壞等因素造成的停梯故障,以及電梯重大機(jī)械部件損壞(如曳引機(jī)),或者電梯可能存在其它安全隱患、需要進(jìn)行可靠性測(cè)試運(yùn)行的故障等。發(fā)生較重大故障、特別重大故障,維保方應(yīng)在故障發(fā)生后三日內(nèi)向項(xiàng)目及時(shí)出具故障報(bào)告。前述各項(xiàng)搶修服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)包括在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中,項(xiàng)目無(wú)需另行支付。如在接到報(bào)修電話后,未能按合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),每出現(xiàn)一次按200元/次給予合同扣款,超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)同步承擔(dān)賠償責(zé)任。

10)維保方每年提供一次電梯常用配件詳細(xì)清單、配件存量及配件價(jià)格最新報(bào)告予項(xiàng)目確認(rèn)備查。對(duì)于配件的購(gòu)買,如項(xiàng)目不同意維保方的報(bào)價(jià),項(xiàng)目自行購(gòu)買時(shí)維保方應(yīng)無(wú)異議(但項(xiàng)目自行購(gòu)買的配件產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故發(fā)生,經(jīng)確認(rèn)該責(zé)任由項(xiàng)目承擔(dān)。)

11)維保方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)備維修保養(yǎng)所發(fā)生的人工費(fèi)、差旅費(fèi)、工具費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及價(jià)格在人民幣300元/件(含人民幣300元)以下的配件費(fèi)等一切與維修、保養(yǎng)有關(guān)的費(fèi)用。凡被更換的零部件在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題損壞,如再需更換其費(fèi)用由維保方承擔(dān)。電梯零配件清單必須詳細(xì)完整合理。

12)設(shè)備設(shè)施損壞后,維保方需盡量組織人員以維修的方式修復(fù)。如確實(shí)無(wú)法維修需購(gòu)件更換,凡更換不屬于免費(fèi)更換的配件維保方需立即提交書面報(bào)告給項(xiàng)目安排購(gòu)買(報(bào)告需含有:更換原因、更換配件名稱、型號(hào)、現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格等內(nèi)容),材料費(fèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé),配件安裝、修復(fù)等由維保方負(fù)責(zé)(機(jī)械部件工費(fèi)除外)。維保方有義務(wù)協(xié)助項(xiàng)目購(gòu)買有關(guān)材料,且不能另行收取費(fèi)用。

13)電梯維保原則:必須確保電梯能正常運(yùn)行,維修保養(yǎng)時(shí)間錯(cuò)開上下班高峰期進(jìn)行,緊急維修除外,且必須本著先維修后更換的原則進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

14)轎廂、機(jī)房、監(jiān)控中心等五方通話連線及通話設(shè)備由維保方負(fù)責(zé)維保。

15)維保方需提供整合成冊(cè)保養(yǎng)計(jì)劃本,一梯一年一本(按國(guó)標(biāo)最新模板)。

16)維保方應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)資格許可證及工作人員操作證等有效證件,接受項(xiàng)目的檢查。

17)維保人員應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

18)應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

19)每年最少參與一次(或以上)在項(xiàng)目宣講關(guān)于電梯安全使用管理活動(dòng),同時(shí)配合項(xiàng)目發(fā)布有關(guān)電梯維保測(cè)試信息。

20)維保方自備各種專業(yè)維修工具。應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交還給項(xiàng)目方,若造成相關(guān)資料遺失的,維保方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此造成項(xiàng)目損失的賠償責(zé)任。

21)維保人員在維修、保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全,發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由維保方負(fù)責(zé)。

22)維保方在承擔(dān)電梯維保期間,對(duì)電梯因保養(yǎng)不到位而發(fā)生的電梯安全事故承擔(dān)責(zé)任。

23)維保方在保養(yǎng)或維修工作過(guò)程中因故意、疏忽或失職,或者提供服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定或有關(guān)電梯設(shè)備的法律、法規(guī)及行為規(guī)范要求的情況,造成項(xiàng)目設(shè)備、其他財(cái)產(chǎn)或任何人身的損害,維保方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任。

24)由于維保方保養(yǎng)維修不當(dāng)造成電梯系統(tǒng)失靈而引起的直接或間接損失,維保方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

25)維保方需購(gòu)買維保方工作人員的有關(guān)保險(xiǎn),維保方維修保養(yǎng)的工作人員人身、財(cái)產(chǎn)安全及費(fèi)用亦由維保方負(fù)責(zé)。

26)接受項(xiàng)目對(duì)合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。建立回訪制度(包括服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。

27)維保方有責(zé)任指導(dǎo)項(xiàng)目人員正確操作及安全使用設(shè)備,并負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的技術(shù)咨詢服務(wù)。

28)如遇涉及或可能涉及電梯設(shè)備安全(如井坑進(jìn)水等),維保方接到通知后,須及時(shí)到場(chǎng)協(xié)助項(xiàng)目處理相關(guān)事宜,并對(duì)電梯進(jìn)行免費(fèi)檢查、測(cè)試。

29)維保方有義務(wù)給項(xiàng)目提供技術(shù)改善方案及合理性建議,并須就維修保養(yǎng)情況每季度與項(xiàng)目進(jìn)行溝通與檢討。

30)合同期滿后,維保方在合同期滿時(shí)必須對(duì)系統(tǒng)維護(hù)正常運(yùn)行,并于合同期滿當(dāng)日將技術(shù)資料等全部資料交回項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

(三)招標(biāo)控制價(jià):每臺(tái)電梯單價(jià)不超300元/臺(tái)/月,總費(fèi)用不超50400.00元(含稅6%)。以上費(fèi)用包含對(duì)電梯系統(tǒng)做全面檢查、300元/件(含人民幣300元)以下的配件費(fèi)、測(cè)試、故障修復(fù),年檢、例行的維修保養(yǎng),平時(shí)的緊急搶修等人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

(四)采購(gòu)期限:合同簽訂后壹年。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

(一)是否接受聯(lián)合體:

 

(二)投標(biāo)人基本資格條件:

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件:

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人,營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格(有效期內(nèi))。

2、供應(yīng)商特定資格條件:

1)根據(jù)中華人民共和國(guó)特種設(shè)備要求,須具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證或中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證,曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯(含消防電梯)維保服務(wù)單位資質(zhì)要求必須為V≤6.0m/s (A2)或以上等級(jí);

2)本項(xiàng)目作業(yè)人員須具備特種設(shè)備作業(yè)人員證;

3)投標(biāo)人近一年(以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前12 個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn))至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)寫字樓電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)。 業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件,有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間(日期)為準(zhǔn)。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說(shuō)明

(一)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件(投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證,視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款);

(二)提交法定代表人身份證明原件掃描件,或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件;自然人提交身份證原件掃描件;

(三)本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

(四)其他說(shuō)明:

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章;

2、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。

3、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書;

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三、四條規(guī)定,于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商

1、若征集審查合格供應(yīng)商>20家,隨機(jī)抽取不少于5家();征集審查合格供應(yīng)商≤20家,隨機(jī)抽取不少于3家(單位進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商,若有放棄投標(biāo)的,則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的,則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

2、采購(gòu)人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)。

3、若供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的,將其列入湘江運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商黑名單,6-12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng),且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目情形嚴(yán)重、影響惡劣的,12-36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng),且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目。

六、公告期限

2025年1月14日至2025年1月16日。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人:湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人:            電話:0731-81868824

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一:

保養(yǎng)內(nèi)容及要求

保養(yǎng)部位

保養(yǎng)項(xiàng)目

要求

備注


電梯廳,轎廂



基站

鎖梯開關(guān)、消防盒

開關(guān)功能正常。消防盒完好



門探測(cè)裝置

功能正常,清潔灰塵和臟物


關(guān)門力限制器、強(qiáng)迫關(guān)門

功能正常


報(bào)警裝置、警鈴

與客戶監(jiān)控中心配合進(jìn)行,功能正常


通訊系統(tǒng)

與客戶監(jiān)控中心配合進(jìn)行,功能正常


轎廂照明

燈管和燈架完好


所有轎內(nèi)操縱箱開關(guān)

開關(guān)功能正常


超滿載測(cè)試

功能正常

半年一次

應(yīng)急照明

電梯斷電檢查,功能正常

半年一次

轎廂外觀

整潔無(wú)損傷,檢查并記錄


轎門嵌條

完整,不拖地


 

 

 

 

 

 

逐層檢查

廳外層顯和方向指示燈

樓層和方向顯示正常,無(wú)缺筆畫,清潔灰塵和臟物


廳外召喚

功能正常、靈敏,面板無(wú)松動(dòng)


到站鐘

功能正常


轎廂層顯和方向指示燈

樓層和方向顯示正常,無(wú)缺筆畫,清潔灰塵和臟物


轎內(nèi)指令按鈕

功能正常、靈敏


平層精度

轎廂地坎不低于廳門地坎,                     高度差≤±7mm

每季一次

廳、轎門垂直度

垂直偏差≤1/1000,門縫上下一致


開關(guān)門運(yùn)行

無(wú)撞擊聲及其它異聲


廳門外觀

整潔無(wú)損傷,檢查并記錄



機(jī)房



 

 

 

 

 

機(jī)組

 

 

抱閘檢查

動(dòng)作靈活,制動(dòng)時(shí)閘瓦均勻緊密貼合在制動(dòng)輪工作面上,松閘時(shí)兩側(cè)閘瓦同步離開;抱閘各項(xiàng)尺寸符合技術(shù)規(guī)范。                                     檢查閘瓦磨損情況,確定是否有必要更換及估計(jì)何時(shí)更換


電機(jī)軸承和軸承架軸承

檢查軸承潤(rùn)滑狀況,清理溢出的油污


電機(jī)軸承和軸承架軸承

添加或更換潤(rùn)滑油脂

半年一次

電動(dòng)機(jī)、齒輪箱潤(rùn)滑檢查

檢查油位和泄漏情況


電動(dòng)機(jī)、齒輪箱潤(rùn)滑油

定期更換潤(rùn)滑油

視情況

液壓抱閘和滲漏檢查

檢查液壓泵和管路的油位和泄漏情況


液壓抱閘液壓油更換

定期更換液壓油

視情況

潤(rùn)滑抱閘樞軸

清理油污,加油潤(rùn)滑


曳引輪、導(dǎo)向輪

檢查輪槽磨損情況


機(jī)組接線

檢查和緊固接線端子


松閘扳手和盤車裝置

應(yīng)放置在規(guī)定的位置


 

 

 

曳引鋼絲繩

曳引鋼絲繩

檢查鋼絲繩鍥入曳引輪槽的情況,觀察地面鐵屑,反饋異常情況


曳引鋼絲繩清潔

清潔鋼絲繩油污

每季一次

曳引鋼絲繩繩頭

無(wú)松股、斷股,并帽牢固,有開口銷及環(huán)型連接鋼絲繩

每季一次

曳引鋼絲繩井道段

檢查井道段曳引鋼絲繩的表面磨損、斷股、銹蝕情況。必要時(shí)用專用潤(rùn)滑劑潤(rùn)滑


 

 

 

限速器

限速器

運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn),檢查鋼絲繩鍥入限速器輪槽的情況,觀察地面粉屑,反饋異常情況。開關(guān)動(dòng)作可靠


限速器輪軸潤(rùn)滑

潤(rùn)滑輪軸

半年一次

限速器鋼絲繩

檢查限速器鋼絲繩的表面磨損情況

半年一次

檢查鉛封

完好

每季一次

 

 

 

 

控制柜

相序繼電器

檢查錯(cuò)相、斷相

半年一次

機(jī)房檢修盒

動(dòng)作正常


保險(xiǎn)絲

保險(xiǎn)絲容量符合技術(shù)要求,連接無(wú)松動(dòng)


三角形/星形連接端子

隨機(jī)檢查3-5個(gè)螺絲的緊固,如有松動(dòng)全部緊固一遍


電梯運(yùn)行次數(shù)

讀取運(yùn)行次數(shù)計(jì)數(shù)器并記錄電梯運(yùn)行次數(shù)


接觸器、繼電器

隨機(jī)檢查5-10個(gè)螺絲的緊固,如有松動(dòng)全部緊固一遍


印板清潔

拆卸印板并清潔,注意人體不要接觸金屬

半年一次

變頻器清潔

每年在秋季做一次清理灰塵工作


 

 

清潔

清潔機(jī)組

清潔機(jī)組


清潔控制柜

控制柜、電阻器等表面清潔


清潔限速器

清潔限速器


清潔所有風(fēng)扇

清潔所有機(jī)組、控制柜風(fēng)扇


機(jī)房清潔

機(jī)房環(huán)境清潔


其它

機(jī)房溫度

溫度適宜,空調(diào)開啟



井道



 

 

 

 

 

井道頂部

 

 

 

井道上限位和上極限

檢查井道限位開關(guān)和極限開關(guān)的位置。測(cè)試開關(guān)的動(dòng)作和功能


轎頂安全開關(guān)

測(cè)試所有轎頂安全開關(guān)的動(dòng)作和功能,包括:檢修盒急停開關(guān)、安全窗開關(guān)、門機(jī)急停開關(guān)、逃生門開關(guān)等等


安全鉗開關(guān)

開關(guān)動(dòng)作可靠


轎頂護(hù)欄

轎頂護(hù)欄穩(wěn)固,無(wú)螺栓松動(dòng),無(wú)焊縫松脫


轎頂檢修照明

有照明,照明插頭、插座完好


 

 

 

 

 

 

井道中部

轎頂、對(duì)重曳引鋼絲繩繩頭

無(wú)松股、斷股,并帽牢固,有開口銷及環(huán)型連接鋼絲繩

每季一次

轎廂、對(duì)重繩頭彈簧

檢查轎頂曳引繩繩頭彈簧是否壓死

每季一次

轎廂、對(duì)重的滑動(dòng)/滾輪導(dǎo)靴

檢查滑動(dòng)導(dǎo)靴/滾輪導(dǎo)靴的磨損。檢查滾輪導(dǎo)靴軸承噪音。必要時(shí)更換導(dǎo)靴的靴襯、軸承或滾輪


轎頂、對(duì)重反繩輪

檢查輪槽磨損情況,檢查擋繩裝置


轎頂、對(duì)重反繩輪潤(rùn)滑

清理油污,添加潤(rùn)滑油脂

半年一次

油杯

檢查油杯內(nèi)的油量,加油或換油


鋼絲繩松緊度檢查

鋼絲繩松緊一致


直梁夾板

螺絲無(wú)松動(dòng)

每季一次

 

井道底部

井道下限位和下極限

檢查井道限位開關(guān)和極限開關(guān)的位置。測(cè)試開關(guān)的動(dòng)作和功能


轎頂、轎頂接線盒、風(fēng)機(jī)

清潔


 

 

 

檢修運(yùn)行

井道光、電感應(yīng)裝置、磁開關(guān)

清潔感應(yīng)表面,檢查井道內(nèi)光、電感應(yīng)裝置、磁性開關(guān)的安裝位置尺寸,接線可靠


隨行電纜

無(wú)波浪扭曲


井道照明

完好


井道線槽

蓋板無(wú)松動(dòng)

每季一次

 

 

特殊項(xiàng)目

導(dǎo)軌支架

在井道頂部、中部、底部分別隨機(jī)檢查2-4個(gè)支架螺栓是否緊固。如有松動(dòng)要全部緊固一遍

半年一次

安全鉗

清潔、檢查安全鉗。鉛封完好

半年一次

安全鉗測(cè)試

動(dòng)作可靠

半年一次

 

 

 

門系統(tǒng)

廳、轎門懸掛裝置

檢查門掛輪和上坎,清潔和潤(rùn)滑,必要時(shí)更換滾輪


門觸點(diǎn)

清潔門觸點(diǎn)


門機(jī)裝置

清潔、調(diào)整門機(jī)裝置


轎門微動(dòng)開關(guān)

檢查轎門微動(dòng)開關(guān)的安裝位置和動(dòng)作


門機(jī)磁鼓

檢查門機(jī)磁鼓的調(diào)整


門機(jī)鏈條或皮帶

檢查門機(jī)皮帶或鏈條的張緊度和磨損情況,必要時(shí)調(diào)整或更換,以符合技術(shù)規(guī)范


轎門的螺絲螺母

檢查所有廳、轎門的螺絲螺母的緊固


廳門的螺絲螺母

檢查所有廳、轎門的螺絲螺母的緊固


門刀、門球的配合

檢查門刀門球的配合尺寸


廳門自復(fù)裝置

檢查重錘橡皮或關(guān)門彈簧的磨損情況,必要時(shí)更換。


廳門門鎖

所有門鎖動(dòng)作可靠,符合技術(shù)規(guī)范


廳門門板

查看廳門門板是否變形


廳、轎門地坎

清潔廳、轎門地坎,檢查磨損和變形情況,必要時(shí)整修地坎。檢查和更換門滑塊


廳、轎門連桿機(jī)構(gòu)

清潔、潤(rùn)滑所有廳、轎門連桿機(jī)構(gòu)



底坑



 

 

 

 

底坑

底坑急停開關(guān)

動(dòng)作可靠


底坑照明

完好


補(bǔ)償繩張緊裝置

檢查開關(guān)和擋桿間的尺寸,檢查開關(guān)動(dòng)作是否靈敏有效


限速器鋼絲繩張緊裝置

查看限速器鋼絲繩延伸,開關(guān)動(dòng)作尺寸符合技術(shù)要求


補(bǔ)償繩張緊度

松緊一致

每季一次

補(bǔ)償鏈

檢查轎底、對(duì)重底補(bǔ)償鏈的保險(xiǎn)鋼



絲繩是否連接牢固。補(bǔ)償鏈距地面小于100毫米。導(dǎo)向裝置完好


曳引鋼絲繩延伸

對(duì)重與緩沖器的間距符合要求


液壓緩沖器開關(guān)

檢查開關(guān)動(dòng)作是否靈敏有效


液壓緩沖器油量

更換液壓油

視情況

轎底平衡塊

檢查螺絲是否緊固


隨行電纜

轎底懸掛裝置可靠固定


底坑安全門開關(guān)

動(dòng)作可靠


清潔安全鉗鍥塊

清潔安全鉗鍥塊

每季一次

清潔底坑

底坑清潔干燥


 


附件

電梯系統(tǒng)維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1

運(yùn)行平穩(wěn);轎廂內(nèi)不悶熱、無(wú)異味。

2

停層準(zhǔn)確,平層度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

3

開門關(guān)門無(wú)摩擦聲、撞擊聲。

4

關(guān)門不夾人,即廳門防夾功能正常。

5

不發(fā)生困人事故。

6

轎廂內(nèi)能呼叫監(jiān)控中心。

7

零部件無(wú)損壞、無(wú)松脫、無(wú)污漬。

8

轎廂內(nèi)有完好的銘牌和電梯安全操作規(guī)則。

9

機(jī)房環(huán)境良好,標(biāo)牌標(biāo)識(shí)齊全。

10

其他性能指標(biāo)按質(zhì)檢局年檢的標(biāo)準(zhǔn)

 


責(zé)編:戴唯

來(lái)源:湘江集團(tuán)

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