按照“公開、公平、公正”的原則,湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招租人”)擬對(duì)海桐路公交首末站場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)進(jìn)行公開招租。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū),處于梅溪湖國(guó)際新城西片區(qū)核心區(qū)域雪松路與金菊路交匯處西北角,項(xiàng)目總用地面積9913㎡,項(xiàng)目由梅溪湖投資(長(zhǎng)沙)有限公司投資建設(shè),土地用途性質(zhì)為交通服務(wù)場(chǎng)站劃撥用地,場(chǎng)站內(nèi)配備辦公用房(1310.94㎡)、維修車間(460.88㎡)、充電樁棚(358.95㎡)、垃圾站(9㎡)、四臺(tái)廂式變壓器(總功率2600KWA)。
二、現(xiàn)狀披露
1.本項(xiàng)目所有權(quán)人為梅溪湖投資(長(zhǎng)沙)有限公司,所有權(quán)人已授權(quán)招租人運(yùn)營(yíng)管理本項(xiàng)目。
2.本項(xiàng)目已通水通電,由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.本項(xiàng)目周邊交通狀況較好。
4.本項(xiàng)目為交通服務(wù)場(chǎng)站用地,中選人須與公交公司對(duì)接公交場(chǎng)地使用事宜。
5.本項(xiàng)目建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付,中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵,并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。
三、實(shí)景照片
四、競(jìng)選資格條件
1.競(jìng)選人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格,依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,無經(jīng)營(yíng)異常的情形;
2.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄,近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法記錄,無商標(biāo)侵權(quán)行為,無虛假?gòu)V告行為,無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為;
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
五、項(xiàng)目區(qū)位圖
? 六、招租條款核心要求
1.業(yè)態(tài):擬引進(jìn)充電站運(yùn)營(yíng),停車場(chǎng)管理及車輛服務(wù)相關(guān)業(yè)態(tài)。
2.具體款項(xiàng):
(1)租金:租金下限(底價(jià))為86.241萬元/年,前三年按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(2)遞增:每隔三年在前一年的基礎(chǔ)上遞增3%,具體金額以招租人與中選方簽署的《招租合同》為準(zhǔn)。
(3)支付方式:租金按季度支付,第一次租金支付于合同簽訂后7個(gè)工作日支付,第二次租金支付在到期前7個(gè)工作日支付到位,以此類推。
(4)履約保證金:人民幣8萬元。
(5)招租期限:9年,合同生效之日為項(xiàng)目正式交付之日。
(6)裝修和改造規(guī)定:項(xiàng)目場(chǎng)地裝修改造費(fèi)用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān)。
3.中選人依法依規(guī)運(yùn)營(yíng)管理,負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定(包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等),積極配合相關(guān)檢查和管理,周邊關(guān)系需中選人自行協(xié)調(diào)處理。
4.禁止違反中央、省、市規(guī)定,經(jīng)營(yíng)會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所,為規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理,招租人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查。
5.禁止經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。
6.中選方必須承諾按本公告附件的版本與招租人簽訂招租合同
七、投資保證金
1.投資保證金:人民幣伍萬元(¥50000.00元)
2.繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬
3.銀行轉(zhuǎn)賬信息:
戶名:湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
開戶銀行:長(zhǎng)沙銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部
賬號(hào):800093133803010
4.繳納時(shí)間:提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前,以銀行到賬回單顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
5.競(jìng)選人未按要求繳納投資保證金的,做無效報(bào)名文件處理,前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由競(jìng)選人自行承擔(dān)。
6.未中選投資商的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起15個(gè)工作日內(nèi)予以退還,中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金,不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式予以補(bǔ)足;中選方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)選結(jié)果公示期滿后【30】日內(nèi)與招租人簽訂招租合同,中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的,招租人取消其中選資格,其投資保證金不予退還;給招租人造成的損失超過投資保證金數(shù)額的,中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。
7.有下例情形的,投資保證金不予退還:
(1)提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選,以及因自身原因放棄中選的;
(2)未按照本公告要求簽訂招租合同的;
(3)在競(jìng)選過程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害招租人利益的行為的;
(4)提供虛假材料和證明文件等材料的。
八、競(jìng)選辦法
1.通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的以報(bào)價(jià)最高者中選。
2.若通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)最高者因自身原因放棄中選,招租人可視報(bào)價(jià)情況選擇第二高者作為中選投資商,依此順延。
九、競(jìng)選報(bào)名及招租文件的獲取
1.凡符合資格要求并有意參加的投資商,請(qǐng)于本公告發(fā)布當(dāng)日起的5個(gè)工作日內(nèi)(即2024年7月19日至2024年7月25日北京時(shí)間17:00止)(節(jié)假日除外),攜帶報(bào)名資料原件以及一整套加蓋單位公章的報(bào)名資料復(fù)印件前往長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑(二期)第13棟2710房報(bào)名。
2.招租文件獲取方式:現(xiàn)場(chǎng)獲取
3.報(bào)名資料:(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本原件)、(2)法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(如非法定代表人辦理)、(3)銀行開戶許可證(原件)。
4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件,以及未按規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招租文件的競(jìng)選人,為無效報(bào)名。
5、競(jìng)選人若對(duì)招租文件和相關(guān)資料有任何疑問,在2024年7月25日17:00前將疑問提交至招租公司郵箱 (313924577@qq.com),逾時(shí)不予受理(請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱,未注明項(xiàng)目名稱的答疑,招租人可以不予回復(fù)),競(jìng)選人的疑問不得透露單位和個(gè)人信息,不得出現(xiàn)競(jìng)選單位名稱;答疑文件中如修改或澄清的內(nèi)容可能影競(jìng)選選文件編制的,將在競(jìng)選截止時(shí)間前3天發(fā)布。
十、現(xiàn)場(chǎng)勘查
本次招租無商前會(huì)議,不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察,競(jìng)選人在遞交報(bào)名文件前,須踏勘現(xiàn)場(chǎng),對(duì)本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,有關(guān)費(fèi)用自理,踏勘期間發(fā)生意外或安全事故由競(jìng)選人自負(fù),一經(jīng)遞交競(jìng)選報(bào)名資料,并遞交了投資保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可本項(xiàng)目狀況及相關(guān)約定,視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部了解,自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),交易價(jià)款不因面積變化而變化。因競(jìng)選人未踏勘現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致的相關(guān)后果,由競(jìng)選人自行負(fù)責(zé)。
十一、競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)選時(shí)間:2024年7月29日14時(shí)30分(北京時(shí)間);
2.競(jìng)選地點(diǎn):長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑(二期)第13棟2710房(湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司)
十二、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
招租人:湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓
聯(lián)系人:陳先生
聯(lián)系方式:19376695810
附件:海桐路公交首末站場(chǎng)地租賃合同
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海桐路公交首末站場(chǎng)地租賃合同 (2).docx
責(zé)編:許荃荃
來源:湘江集團(tuán)
地址: 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈
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