按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）擬對(duì)海桐路公交首末站場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行公開招租。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)，處于梅溪湖國(guó)際新城西片區(qū)核心區(qū)域雪松路與金菊路交匯處西北角，項(xiàng)目總用地面積9913㎡，項(xiàng)目由梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司投資建設(shè)，土地用途性質(zhì)為交通服務(wù)場(chǎng)站劃撥用地，場(chǎng)站內(nèi)配備辦公用房（1310.94㎡）、維修車間（460.88㎡）、充電樁棚（358.95㎡）、垃圾站（9㎡）、四臺(tái)廂式變壓器（總功率2600KWA）。
二、現(xiàn)狀披露
1.本項(xiàng)目所有權(quán)人為梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司，所有權(quán)人已授權(quán)招租人運(yùn)營(yíng)管理本項(xiàng)目。
2.本項(xiàng)目已通水通電，由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.本項(xiàng)目周邊交通狀況較好。
4.本項(xiàng)目為交通服務(wù)場(chǎng)站用地，中選人須與公交公司對(duì)接公交場(chǎng)地使用事宜。
5.本項(xiàng)目建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵，并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。
三、實(shí)景照片
四、競(jìng)選資格條件
1.競(jìng)選人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格，依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無經(jīng)營(yíng)異常的情形；
2.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假?gòu)V告行為，無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
五、項(xiàng)目區(qū)位圖
? 六、招租條款核心要求
1.業(yè)態(tài)：擬引進(jìn)充電站運(yùn)營(yíng)，停車場(chǎng)管理及車輛服務(wù)相關(guān)業(yè)態(tài)。
2.具體款項(xiàng)：
（1）租金：租金下限（底價(jià)）為86.241萬元/年，前三年按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（2）遞增：每隔三年在前一年的基礎(chǔ)上遞增3%，具體金額以招租人與中選方簽署的《招租合同》為準(zhǔn)。
（3）支付方式：租金按季度支付，第一次租金支付于合同簽訂后7個(gè)工作日支付，第二次租金支付在到期前7個(gè)工作日支付到位，以此類推。
（4）履約保證金：人民幣8萬元。
（5）招租期限：9年，合同生效之日為項(xiàng)目正式交付之日。
（6）裝修和改造規(guī)定：項(xiàng)目場(chǎng)地裝修改造費(fèi)用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān)。
3.中選人依法依規(guī)運(yùn)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理，周邊關(guān)系需中選人自行協(xié)調(diào)處理。
4.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營(yíng)會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所，為規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理，招租人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查。
5.禁止經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。
6.中選方必須承諾按本公告附件的版本與招租人簽訂招租合同
七、投資保證金
1.投資保證金：人民幣伍萬元（￥50000.00元）
2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬
3.銀行轉(zhuǎn)賬信息：
戶名：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
開戶銀行：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：800093133803010
4.繳納時(shí)間：提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
5.競(jìng)選人未按要求繳納投資保證金的，做無效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由競(jìng)選人自行承擔(dān)。
6.未中選投資商的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起15個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式予以補(bǔ)足；中選方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)選結(jié)果公示期滿后【30】日內(nèi)與招租人簽訂招租合同，中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過投資保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。
7.有下例情形的，投資保證金不予退還：
（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選，以及因自身原因放棄中選的；
（2）未按照本公告要求簽訂招租合同的；
（3）在競(jìng)選過程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害招租人利益的行為的；
（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。
八、競(jìng)選辦法
1.通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的以報(bào)價(jià)最高者中選。
2.若通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)最高者因自身原因放棄中選，招租人可視報(bào)價(jià)情況選擇第二高者作為中選投資商，依此順延。
九、競(jìng)選報(bào)名及招租文件的獲取
1.凡符合資格要求并有意參加的投資商，請(qǐng)于本公告發(fā)布當(dāng)日起的5個(gè)工作日內(nèi)（即2024年7月19日至2024年7月25日北京時(shí)間17：00止）(節(jié)假日除外)，攜帶報(bào)名資料原件以及一整套加蓋單位公章的報(bào)名資料復(fù)印件前往長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑（二期）第13棟2710房報(bào)名。
2.招租文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取
3.報(bào)名資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本原件)、（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）、（3）銀行開戶許可證（原件）。
4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件，以及未按規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招租文件的競(jìng)選人，為無效報(bào)名。
5、競(jìng)選人若對(duì)招租文件和相關(guān)資料有任何疑問，在2024年7月25日17:00前將疑問提交至招租公司郵箱 （313924577@qq.com），逾時(shí)不予受理(請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱，未注明項(xiàng)目名稱的答疑，招租人可以不予回復(fù))，競(jìng)選人的疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)競(jìng)選單位名稱；答疑文件中如修改或澄清的內(nèi)容可能影競(jìng)選選文件編制的，將在競(jìng)選截止時(shí)間前3天發(fā)布。
十、現(xiàn)場(chǎng)勘查
本次招租無商前會(huì)議，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)選人在遞交報(bào)名文件前，須踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生意外或安全事故由競(jìng)選人自負(fù)，一經(jīng)遞交競(jìng)選報(bào)名資料，并遞交了投資保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可本項(xiàng)目狀況及相關(guān)約定，視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部了解，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款不因面積變化而變化。因競(jìng)選人未踏勘現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致的相關(guān)后果，由競(jìng)選人自行負(fù)責(zé)。
十一、競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)選時(shí)間：2024年7月29日14時(shí)30分(北京時(shí)間）；
2.競(jìng)選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑（二期）第13棟2710房（湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司）
十二、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
招租人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系方式：19376695810
附件：海桐路公交首末站場(chǎng)地租賃合同
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海桐路公交首末站場(chǎng)地租賃合同 (2).docx
責(zé)編：許荃荃
來源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈
電話： 86-731-81868808
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